В России вводятся новые правила, касающиеся регистрации прав на недавно возведенные здания. Законопроект, инициированный Росреестром, одобрен Госдумой в первом чтении и может вступить в силу с 1 марта 2025 года. Теперь владельцы новостроек обязаны будут ставить свои объекты на кадастровый учет сразу после завершения строительства. За нарушение этих правил предусмотрены штрафы, сообщает «Парламентская газета».
На пленарном заседании 25 сентября законодатели обсудили необходимость регистрации построенных зданий. В настоящее время процедура регистрации носит заявительный характер, и многие владельцы домов игнорируют ее. Как показала статистика, в каждом российском регионе зарегистрировано от одной до пяти тысяч новых индивидуальных жилых домов, которые активно эксплуатируются, но не поставлены на учет. Это создает риски как для самих домовладельцев, так и для местных властей.
По словам статс-секретаря Росреестра Алексея Бутовецкого, отсутствие регистрации ведет к потере прав на собственность, особенно в случаях, связанных с чрезвычайными ситуациями или изъятием недвижимости. Новый принцип «построил — оформи» призван упорядочить процесс и обеспечить защиту прав граждан.
Законопроект также вводит требования к соблюдению целевого назначения использования построенных объектов. Часто на земельных участках для индивидуального жилищного строительства располагаются несогласованные объекты, такие как магазины и гостиницы. В последние годы Росреестр выявил более 4200 подобных нарушений.
Кроме того, согласно нововведениям, регистрация прав на землю будет возможна только для участков с четко установленными границами, что должно помочь избежать споров и незаконного распоряжения землей. Владельцы смогут легко проверить границы своих участков с помощью публичной кадастровой карты Росреестра.
