При продаже квартиры обязанность вносить платежи за коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт переходит к новому собственнику.
В связи с этим возникает необходимость переоформить финансово-лицевые счета. Если этого не сделать, то квитанции на оплату услуг ЖКХ, электроэнергии и капремонта будут приходить на имя предыдущего собственника, а также его долги, в случае их наличия к моменту продажи.
Чтобы переоформить счет на себя (после покупки квартиры и получения документов о переходе права), нужно обратиться:
- в управляющую компанию или ТСЖ,
- в ЕИРЦ.
Смену владельца лицевого счета можно оформить в МФЦ, предварительно уточнив, оказывает ли такую услугу конкретный центр. В Москве можно подать заявление онлайн на мос.ру.
К заявлению понадобятся следующие документы:
- паспорт собственника,
- выписка из ЕГРН с указанием собственника,
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.),
- акт приема-передачи квартиры с указанием номеров счетчиков и их показаний.
Чтобы переоформить на себя лицевой счет по электроэнергии, нужно обратиться в любое отделение «Мосэнергосбыта».
На практике неоднократно встречал случаи, когда новый владелец квартиры ничего не переоформлял и не платил, а претензии выставлялись потом через судебных приставов предыдущему владельцу. Поэтому есть смысл бывшему собственнику посетить нужные учреждения со своим пакетом документов о продаже и закрыть все финансово-лицевые счета на свое имя.
Всегда на связи и готов помочь в решении вашего вопроса с жильем!
Александр Полев
