Как заработь на оформлении земельных участков, в т.ч. от государства, без опыта, капитала в 2024 году.

2 сентября 20242 сен 2024

3 мин

Оглавление

Как легально заработать на земле в 2024 году
1. Аренда земли от государства по минимальной цене, выкуп земельного участка по льготной цене 3%-15%, продажа в 2-10 раз дороже.
Плюсы варианта:

Возможно зря мы это вам рассказываем. Но мы хотим, что у вас был достойный заработок и свой земельный участок. Поэтому расскажем все как есть, подписывайтесь, пока материал на заблокировали.

Как легально заработать на земле в 2024 году

1. Аренда земли от государства по минимальной цене, выкуп земельного участка по льготной цене 3%-15%, продажа в 2-10 раз дороже.

Этот вариант хорошо работает в регионах, хуже в Ленинградской и Московской области. Работает в Москве и СПБ только для льготных категорий граждан и участников СВО.

Он предполагает:

нахождение пустого земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности. Ищем через публичную карту, проверяем через запросы муниципалам;
делаем схему земельного участка;
подачу заявлений на получение в аренду и в случае, если нет других претендентов, получение в аренду без аукциона.
далее строительство капитального объекта. Достаточно воспроизвести "коробку" дешевого дома с окнами,
после чего выкуп по льготной ставке от 3 до 15%,
после чего вы уже продаете в рынок полноценный земельный участок в отличном месте в 2-10 раз дороже.

Плюсы варианта:

Преимущество, можно взять земельный участок за дешево в уникальных местах.
В регионах от 15.000 рублей бюджет.

Минусы варианта

Минусы, в случае, если это Москва или СПб, без боя в судах, никто земельный участок не отдаст, будут ссылаться на то, что они все зарезервированы для льготных категорий граждан (которым тоже не дают очень часто зу, и они ждут в вечных очередях)
Если это Ленинградская и Московская область, после публикации информации об участке, вдруг, нарисуются и другие участники - придется за земельный участок бороться на торгах
Плюс, чаще всего вместо аренды муниципальные власти будут выставлять земельный участок либо на торги по продаже земельного участка, а не по аренде, чтобы создает внушительный порог финансовый входа в проект.

2. Покупка неоформленных гаражей за 30.000-200.000 оформление земельных участков под ними, продажа в 3-4 раза дороже (из-за земли)

Так как 99% гаражей в настоящий момент не оформлены, а текущее законодательство и гаражная амнистия имеют очень жесткие условия, которые предполагают, что оформить фактически могут бесплатно только либо инвалиды, либо первичные собственники капитальных гаражей. Многие гаражи таковыми не являются, либо ранее были учтены как некапитальные.
Таким образом можно получить гараж по ориентировочной стоимостью 30-200 тысяч. А в дальнейшем, после оформления земли, продавать его за сумму от 500 до миллиона и выше, в зависимости от места расположения места.

Плюсы варианта:

Маленький порог входа
Большой спрос на продажу, так как никто не знает, как узаконить гараж в этом случае, нет практики

Минусы вариантов

В Москве и Санкт-Петербурге, оформление всегда с боями, часто с судом. Оптимальный вариант, либо первичный собственник капитального гаража, либо инвалид на которого все оформляется

3. Получение земель лесного фонда в аренду, согласования проекта освоения леса с правом строительства капитальных строений для рекреации и временного проживания

Основная фишка таких земельных участков в том, что никто не знает, что по законодательству текущему, при определенных условиях там можно строить капитальные строения. Такие земельные участки, нельзя выкупить, но можно зарегистрировать строения для рекреации. В этому году появилось уточнение законодательства.
Цена аренды очень маленькая, можно брать целыми гектарами возле озер и в крутых местах. Конкуренция, часто близка к нулю. Так как никто не понимает ценности подобного типа земли, не понимая как согласовывать вырубку и строительство.