С 1 марта 2025 года вступает в силу новый федеральный закон, который радикально изменит подход к освоению земельных участков. Этот закон, разработанный Росреестром, устанавливает новые сроки и требования к подготовке участков, а также предоставляет дополнительную защиту для собственников.
Что изменилось в правилах освоения земельных участков?
Согласно новому закону, для освоения земельных участков теперь предоставляется три года. Это означает, что после приобретения участка собственнику будет дано три года на приведение его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Эта мера касается как новых участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, так и тех, которые уже находятся в собственности на дату вступления закона в силу.
Основные изменения:
- Определение освоения участка: Под освоением участка теперь понимается приведение его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Это включает в себя очистку от мусора, осушение, выравнивание рельефа и другие работы, необходимые для подготовки участка к фактическому использованию.
- Срок освоения: Новые участки нужно будет осваивать с момента приобретения прав на них. Участки, которые уже в собственности, будут оцениваться по новым критериям с 1 марта 2025 года.
- Защита правообладателей: Закон защищает собственников, которые не могут сразу начать использование участка по объективным причинам, таким как заболевания или командировки. В таких случаях они могут попросить продление сроков или передать участок в аренду третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии.
Почему важно устанавливать сроки освоения участков?
Задача новых правил — снизить количество заброшенных и неиспользуемых земельных участков. Заброшенные участки представляют собой не только визуальную проблему, но и могут привести к более серьезным последствиям, таким как возгорания или негативное воздействие на окружающую среду.
- Введение четких сроков для освоения участков поможет уменьшить количество заброшенных и захламленных земель. Это важно как для улучшения внешнего вида населенных пунктов, так и для предотвращения потенциальных угроз.
- Заброшенные участки могут стать источником проблем для соседей, например, из-за распространения пожаров. Четкие требования к освоению помогут предотвратить такие ситуации.
- Новые правила упрощают контроль за использованием участков и предотвращают случаи их нецелевого использования или загрязнения.
Как будет работать новый закон?
Росреестр и органы местного самоуправления будут осуществлять контроль за соблюдением новых требований. Если на участке выявлены признаки неиспользования, правообладателю будет выдано предписание об устранении нарушения. При первом нарушении штраф не будет назначаться, вместо этого владельцу предоставляется предупреждение и время на устранение проблемы.
Еще полезная информация:
Что делать, если не удается освоить участок?
Если собственник по объективным причинам не может начать использование участка, он может:
- Подать ходатайство о продлении срока. При наличии уважительных причин, таких как болезнь или командировка, можно попросить о продлении срока для устранения нарушения.
- Передать участок в аренду или безвозмездное пользование. Это позволит поддерживать участок в надлежащем состоянии.
- Для поддержания участка можно нанять специалистов по уборке и обслуживанию территории.
Введение нового закона предоставляет дачникам и владельцам земельных участков четкие правила и сроки для подготовки своих участков. Эти изменения направлены на улучшение состояния земельных ресурсов, предотвращение их заброса и защиту прав добросовестных собственников. Теперь дачникам будет проще планировать освоение участков и избегать ненужных проблем с контролирующими органами.
Много новой актуальной информации есть у нас 👉 на официальном канале в ТГ.
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить новую полезную информацию.
Если вы не знаете, на какие льготы и варианты можете претендовать, а также если вы не хотите проходить все инстанции самостоятельно, вы можете обратиться за помощью или для получения консультации и оформления всех документов.