Я слежу за ценами на недвижимость в нашем городе (это Жуковский, город летчиков и ЦАГИ, 20 км от Москвы), так как в обозримом будущем мне нужно будет покупать что-то для дочки. Сегодня решила познакомить вас с самыми бюджетными вариантами нашего локального рынка. За пару-тройку миллионов, а не за десяток. Посмотрите, что за эти деньги предлагают:
Сначала нашлась доля
Вот такое объявление, это минимальный ценовой порог, я отсортировала по стоимости и это объявление было первым:
Представьте, 1/3 студии площадью 25 квадратных метров, без ремонта? Для чего это может быть нужно? Уж точно не жить. Может быть, с целью прописки? Или с прицелом потом каким-то образом выкупить и другие доли? В любом случае это точно будет головная боль, которой точно ни за какие деньги не нужно, даже за такие небольшие.
Смотрим дальше…
А вот студия-апартаменты
В целом я такой вариант рассматриваю, апартаменты при покупке дешевле квартир, что мы и сейчас видим — 2 100 000 Ꝑ:
17 метров, с неплохим ремонтом, стены под покраску, неплохие окна-двери, стоит вся сантехника, и полочка с зеркалом даже в ванной над раковиной висит. Ламинат уложен, потолок натяжной. Смотрим расположение…
Недалеко от аэропорта Жуковский, то есть практически за городом, вот в чем дело, и почему такая цена. Тем не менее это вариант. Почему бы и нет для старта...
Апартаменты в старом центре
Вариант меня прямо заинтересовал. Это не переделка какого-то завода под апарты, а новый построенный дом. Построен лет 10 назад, предполагался под офисы, но что-то пошло не так. Сдавался только первый этаж, там был магазин «Лента», сейчас не знаю. Теперь его переделывают в апартаменты и продают, без ремонта, все под черновой:
Это реально самый центр, и от нас всего 7-10 минут пешком. Хочу узнать, что там по документам и вообще посмотреть. Цена чуть больше 2 500 000, то есть совсем недорого.
Надо разобраться, в чем там подводные камни, что может быть не так. Если все так, то это крутое предложение. Увидела, что несколько студий в этом доме уже выставлены на продажу.
Однокомнатная квартира
Так и написано — квартира.
На самом деле я знаю эти дома, это то, что раньше называлось «гостинками». То есть что-то вроде общежития с коридорной системой, и за каждой дверью комната с крошечным санузлом. Кухни или кухонной зоны не предусмотрено, вода только в санузле.
Но эти комнатки переделывают… Ну как переделывают. В коридорчике двухметровом рядом с полкой для ботинок ставят кухонный столик и вешают пару кухонных же полок.
Это намного хуже, чем современные студии, где кухонная зона с водой точно не расположена в прихожей. То есть дурацкий вариант, надо признать. Но есть у нас и такое. Считается жильем, прописка, там, и все такое.
В этом доме нашла 4 или 5 объявлений — продают, продают, продают. Делать в таком доме точно нечего.
А это, как пишут в объявлении, самое бюджетное объявление в городе
Квартира 13 метров. Тринадцать квадратных метров, из них 1,5 метра прихожая, и еще 1,5 метра крохотный санузел, где помещается только унитаз и душ, никакой раковины. Что там можно обустроить на 10 метрах? Еще же кухонная зона должна быть в этом же помещении, вот она на фото. И стиральная машинка здесь же, для нее кроме как в комнате места нет.
Ну про самое бюджетное предложение, как вы видите, это неправда, есть дешевле. А еще иЗ смешного: «евроремонт». Вот прямо так и написано! Вроде и термин-то уже устарел, он откуда-то из нулевых, и ну какой евроремонт к квартирке площадью 13 метров? Что там европейского, кроме разве что размера?
Во Франции, насколько я знаю, такие квартирки встречаются часто. А у нас, например, в Москве, такие варианты строить уже запретили — слишком это некомфортно для жизни.
А дальше уже идут новостройки:
И площади, и цены растут. Так что с самыми бюджетными вариантами, пожалуй, все. Через пару месяцев еще раз посмотрю, что изменилось, что нового появилось.
Кстати, хочу отметить, что нет таких вариантов, о которых я писала недавно, квартир, разделенных на студии. А раньше я такие объявления видела. Все-таки есть движение рынка в правильном направлении, как мне кажется.
На сегодня это все. А у вас в городе минимальные цены на жилье какие?
Еще почитать интересное про квартирный вопрос👇
✅Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!