Выгодна, но не для всех! В Госдуме не исключают появления новых ипотечных программ
Российский рынок ипотеки продолжает динамично развиваться. По данным ЦБ РФ, за 2022 год было выдано 1,8 млн ипотечных кредитов на сумму около 6 трлн рублей. Однако не все заемщики могут воспользоваться существующими льготными программами. Именно поэтому в Госдуме не исключают появления новых видов ипотечной поддержки.
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что в ближайшее время в России могут появиться как минимум 4 новые льготные ипотечные программы. По его словам, они должны "упростить приобретение жилья для граждан" и одновременно "позволить государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах".
Однако при разработке новых мер ипотечной поддержки власти намерены тщательно подойти к вопросу доступности. Аксаков подчеркнул, что льготы должны быть адресными и не допускать неконтролируемого спроса, который может привести к перегреву рынка.
Ранее в России уже была завершена программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Также власти ужесточили условия выдачи некоторых ипотечных льгот, введя, например, правило "одна льготная ипотека на человека". Такие меры были призваны сбалансировать спрос и предложение на рынке недвижимости.
Теперь же государство намерено пойти дальше и предложить гражданам новые варианты ипотечной поддержки. При этом они должны быть выверены таким образом, чтобы помогать тем, кто действительно в этом нуждается, но не провоцировать ажиотажный спрос.
Таким образом, можно говорить о том, что государство продолжает активно развивать ипотечный рынок, но делает это крайне осторожно. Новые льготные программы, вероятно, станут более адресными и направленными на поддержку определенных категорий граждан. Это позволит сделать жилье более доступным, но без риска перегрева всего рынка.
Личное мнение
Как по-моему, расширение ипотечных льгот - это достаточно неоднозначная мера.
- С одной стороны, она может действительно помочь некоторым категориям граждан улучшить свои жилищные условия.
- Однако с другой стороны, я опасаюсь, что это может вызвать новый всплеск спроса на жилье, что, в свою очередь, может привести к росту цен.
Я полностью согласна с высказыванием Анатолия Аксакова о том, что новые ипотечные программы должны быть максимально адресными и не допускать неконтролируемого спроса. Ведь перегрев рынка - это всегда плохо, он приводит к тому, что жилье становится еще менее доступным для обычных граждан.
Учитывая, что в последние годы власти и так предпринимали меры, направленные на ограничение льготной ипотеки (правило "одна ипотека на человека" и пр.), мне кажется, что новые программы должны быть еще более выверенными и ориентированными на поддержку действительно нуждающихся категорий.
В идеале, я считаю, что государство должно найти баланс между доступностью жилья и устойчивостью рынка. Предоставление льгот должно быть очень точечным и обоснованным, чтобы помогать тем, кому это действительно необходимо, но не приводить к перекосам.
Безусловно, решение этого непростого вопроса требует очень взвешенного и ответственного подхода. Я надеюсь, что при разработке новых ипотечных программ власти будут тщательно анализировать возможные риски и последствия, чтобы не допустить ошибок, которые могут негативно отразиться на рынке недвижимости и благосостоянии граждан.
Евегния Викторовна
https://www.9111.ru/questions/77777777724120846/
