Чтобы сдать жильё нескольким людям, не обязательно составлять отдельные договоры на каждого человека. Для этого подойдёт специальный документ — соглашение об аренде с множественностью лиц. В статье рассказываем, как грамотно составить договор о съёме квартиры с несколькими арендаторами, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.
Что такое аренда с множественностью лиц
Множественность арендаторов возникает в случае, если несколько людей приняли решение снять общее место для жилья — квартиру, дом или земельный участок. Например, компания друзей хочет арендовать одну квартиру на всех. Чтобы совместная жизнь в съёмном жилье была такой же приятной, как в сериале Friends, стоит позаботиться о правильно составленном договоре.
Дисклеймер
Сдача жилья физическим лицам по закону называется наймом, а не арендой. Лица, подписывающие договор найма, — наймодатель и наниматель. Но в этом материале мы используем понятия «аренда», «арендатор» и «арендодатель», потому что их чаще используют в обычной речи.
Как вписать в договор несколько арендаторов
Специальных требований к форме договора аренды с множественностью лиц нет, применяются общие правила о заключении договоров (гл. 27 - 29 ГК РФ). Образец типового договора можно посмотреть здесь.
В договоре обычно прописывают следующие данные:
- ФИО, гражданство, паспортные данные, адрес постоянного места жительства наймодателя и нанимателя;
- адрес сдаваемого помещения, количество комнат или площадь, документ собственности.
Если снимать или сдавать квартиру через Яндекс Аренду, то наши менеджеры помогут с грамотным составлением документов — как договора аренды, так и соглашения о расторжении.