В вопросах досрочного выселения закон находится на стороне арендаторов. Владелец жилья может по своей инициативе расторгнуть договор найма тремя способами.
Через суд
Это возможно в следующих случаях (ст. 687 ГК РФ):
- если жилец систематически нарушает условия договора. Например, сдаёт квартиру в субаренду, не ставя вас в известность, живёт там не один, несмотря на то, что это запрещено договором, мешает соседям;
- если жилец портит имущество;
- если жилец не выполняет обязательства по ремонту, прописанные в договоре;
- если жилец два месяца подряд не оплачивает аренду при краткосрочном договоре или шесть месяцев — при долгосрочном.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой
Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.
Позвоните мне
По договору
Постановление Конституционного суда РФ уточняет, что расторгнуть соглашение аренды по инициативе владельца можно и без суда.
Эта возможность или способ досрочного расторжения договора по инициативе владельца должны быть прописаны в договоре, но такой способ работает только с краткосрочным соглашением.
По соглашению сторон
Владелец жилья может договориться с квартирантом мирно, чтобы тот съехал раньше.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.