Этот вид жилой недвижимости уже два десятилетия не теряет своей актуальности. Востребованы варианты как в спальных районах, так и в центре города. Последние, однако, имеют значительно большую ликвидность и часто являются в буквальном смысле штучным товаром.
Даже внутри одного района ценность объекта может отличаться в зависимости от того, в каком именно месте он расположен, что находится по соседству, какова ближайшая инфраструктура. Конечно, не менее важно само стояние квартиры, а также дома, в котором она расположена. Рассмотрим, какие преимущества получает человек, если в его собственности оказывается студия, где все вышеперечисленные особенности характеризуют жильё только с положительной стороны.
История и великие имена
Северная столица представляет собой один из немногих примеров, когда практически весь город взят под охрану ЮНЕСКО. Но основное скопление памятников архитектуры сосредоточено, безусловно, в центре. Величественное петровское барокко, бывшие доходные дома в неоклассическом стиле и стиле модерн, монументальный ампир – прогуливаясь по центру или даже просто выглядывая из окна собственного дома, можно без преувеличения изучать историю искусств.
Кроме того, Петербург не зря считается культурной столицей России. Город, и особенно его историческая часть, неразрывно связаны с именами Александра Пушкина, Сергея Есенина, целой плеядой поэтов Серебряного века. На берегах Невы когда-то блистали Анна Павлова, Матильда Кшесинская, свои шедевры создавали Карл Брюллов, Николай Рерих, Николай Римский-Корсаков, Дмитрий Шостакович и многие другие. Поэтому живя в данной локации, можно с уверенностью говорить о том, что вы находитесь там, где каждая пядь земли дышит историей.
Удобство и доступность
Центр всегда привлекал туристов, студентов, деловых людей и инвесторов. Ведь помимо достопримечательностей, здесь располагаются ведущие петербургские вузы, среди которых Санкт-Петербургский государственный университет, Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Российский государственный педагогический университет и другие. Локацию также отличают лучшие бизнес-центры и рестораны высокой кухни, и, конечно, развитая транспортная инфраструктура, включающая основные железнодорожные вокзалы города. Таким образом, здесь можно комфортно учиться, работать, организовывать деловые встречи – и всё это в шаговой доступности от своего дома.
Экономия средств
В большинстве случаев квартиры в центре относятся к вторичному рынку жилой недвижимости, который, кстати, за последние полгода, по объективным причинам подрос. Дело в том, что на фоне падения платёжеспособности, люди всё чаще стали рассматривать варианты с уже сделанным ремонтом, где можно комфортно жить сразу после заключения договора купли-продажи. Такое жильё предлагает Группа компаний "МЕТРЫ".
Компания уже более лет специализируется на том, что выкупает просторные квартиры площадью от 150 м2 (как правило, бывшие коммуналки), предварительно проверяет всю юридическую чистоту объекта, делает за свой счёт необходимую техническую экспертизу, и часто даже приводит в порядок весь подъезд, где располагается объект недвижимости. На выходе получаются уютные квартиры-студии, где профессиональные дизайнеры и архитекторы заботятся о том, чтобы организовать жилое пространство максимально эффективно, эргономично и продумано с точки зрения комфорта и эстетики, основываясь на реальных предпочтениях потенциальных покупателей.
Несомненным плюсом таких квартир также является удобство и выгода в последующей эксплуатации: их владельцы платят небольшие коммунальные платежи и только за ту площадь, которая им действительно нужна для жизни. Кроме того, обслуживать и ремонтировать компактное по формату жильё всегда проще.
Безопасность и благоустройство
Центр Северной столицы – настоящая точка притяжения, как в любом мегаполисе. Сюда стекаются не только основные потоки петербуржцев, но и гостей города. Поэтому вполне объяснимо, что именно к этой части Петербурга приковано основное внимание властей с точки зрения безопасности и благоустройства, что также является неоспоримым бонусом для тех, кто здесь постоянно живёт.
Всегда в цене
По данным консалтинговых компаний, стоимость квадрата в историческом центре в районе Невского проспекта приближается к 200 тыс. рублей. Причём за эти деньги можно часто взять не самую привлекательную жилплощадь.
Вложение в квартиры-студии легко сможет себя окупить: поскольку в центральных районах наблюдается дефицит малогабаритного жилья, и учитывая постоянный интерес к данной локации, сдать в аренду его не составит труда. Неслучайно аналитики компании "МЕТРЫ" подсчитали, что ликвидность подобных объектов через 4-6 месяцев после покупки гарантированно вырастает на 12%. Также при необходимости можно оперативно продать актив – все необходимые согласия других сособственников в данном случае уже имеются.
К слову, как показывает практика, в условиях экономической нестабильности или неопределённости студии становятся одним из наиболее ликвидных форматов на рынке строящегося жилья. Они дают возможность людям с небольшими накоплениями приобрести квартиру и тем самым сберечь денежные средства. А ещё – жить в самом сердце Петербурга, наслаждаться красотой старинного города каждый день, а не добираться до этого самого центра по пробкам из стандартной квартиры в новостройке любого спального района.
