Группа компаний «МЕТРЫ»

Падение доходности банковских вкладов и снижение ключевой ставки Банка России делают рынок недвижимости всё более привлекательным для инвесторов. Но в арендном бизнесе важно не только наличие объекта, а стабильность спроса на аренду. В России ключевыми точками притяжения остаются Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Крым. Каждый из этих регионов имеет свою специфику: от устойчивого делового потока в столице до ярко выраженной сезонности на южных курортах. Мы собрали статистику турпотока, прогнозы аналитиков...

В прошлой статье мы разобрали стратегии для инвесторов в условиях меняющейся монетарной политики и показали, как рынок недвижимости реагирует на снижение ключевой ставки. Сегодня продолжим тему и рассмотрим один из инструментов, который сочетает в себе стабильность, прогнозируемый доход и долгосрочный рост стоимости актива — готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга. Под «готовым арендным бизнесом» мы понимаем объект недвижимости, который уже полностью подготовлен к приёму гостей и передан в профессиональное управление...

6 июня Центробанк впервые с 2022 года снизил ключевую ставку — с 21% до 20%. Как отмечают «Ведомости», в Госдуме и самом ЦБ не исключают, что уже к концу года ставка может достичь уровня 15%, а в долгосрочной перспективе — вернуться к 7%. Уже сегодня банки начали пересматривать условия по вкладам. Доходность по ним снижается — в среднем по рынку она опустилась до 18%. Это значит: вклады теряют привлекательность как способ приумножения капитала. По оценкам экспертов, сегодня в банках «заморожено» более 60 триллионов рублей...

Исторически сложилось, что доли - плохо, а коммуналки - грязь, разруха, злые соседи. Но мы готовы разрушить эти стереотипы. Это огромные, не ликвидные квартиры, которые в итоге нужны только нам и городу. Город занимается расселением и преобразованием их в коммерческие или иные помещения для бизнеса. А мы формируем из них арендный бизнес с высоким годовым доходом на пассиве. Изначально они выглядят так: Бывают и более потрепанные варианты. Но суть одна. Вынося весь хлам, убирая старую плитку и 100 слоев красок со стен, эти квартиры вдыхают новую жизнь...

Куда инвестировать в 2025 году выгодно и безопасно? Мировая обстановка все больше сокращает форматы вложений, где можно заработать. Начнем с наших партнеров и конкурентов одновременно - апартаменты. Количество их застройки сошло к минимуму. Дело в том, что власти заинтересованы в строительстве жилья, отвечающего запросам жителей. Как вы знаете, апартаменты не предусматривают строительство социальной среды, прописка тоже под запретом, т.е. некие преференции вы уже не получите. К тому же застройка...

Санкт-Петербург — город с богатой историей и уникальной архитектурой, который привлекает внимание не только туристов, но и инвесторов. В последние годы наблюдается растущий интерес к квартирам-студиям в старом фонде, и это явление имеет свои причины. В данной статье мы рассмотрим, почему инвестиции в такие объекты недвижимости могут стать выгодным решением. ▎1. Уникальная архитектура и атмосфера Квартиры в старом фонде обладают неповторимым шармом и характером. Высокие потолки, массивные двери,...

Инвестирование в недвижимость может быть одним из самых выгодных способов увеличения капитала, но оно также связано с определенными рисками. В этой статье мы рассмотрим основные риски, связанные с инвестициями в недвижимость, и предложим стратегии для их минимизации. Цены на недвижимость могут колебаться в зависимости от экономической ситуации, спроса и предложения. Падение цен может привести к убыткам. • Исследуйте рынок: Проводите тщательный анализ текущих и прогнозируемых рыночных условий. • Диверсификация:...

Современная квартира-студия в центре города — это история прежде всего про свободу от лишних вещей и условностей, про личную мобильность и приверженность динамичному образу жизни. При грамотном подходе к организации жилого пространства, небольшой метраж не будет стеснять, а напротив, раскроет перед владельцем студии свои преимущества. В обустройстве любой квартиры, где нет навязанных застройщиком стен и перегородок, можно проявить максимум фантазии. Главное — не переусердствовать и помнить о закономерностях, которые визуально расширяют помещение и делают его комфортным для жизни...

Банки ежедневно зазывают открыть вклад под 20-24% годовых. Что на самом деле кроется за красивой цифрой. Когда дело касается финансов, мы скрупулёзно ищем самый эффективный способ хранения, чтобы деньги не пропали и не обесценились, а приносили доход и желательно с минимальными усилиями и риском. Один из проверенных годами способов - вклады. Но если чуть углубиться, можно найти много подводных камней. Давайте разбираться. Сомнительно, что государство расщедрилось. За высоким процентом всегда стоит ЧТО-ТО...

Готовый арендный бизнес занял пьедестал доходности. Многие решают вложиться в недвижимость, считая это надежным способом инвестирования. Конечно, квартира - это объект, который можно использовать как источник дохода через сдачу в аренду. Однако не всегда такая инвестиция оправдывает ожидания. Инвестируя в квартиру где-то на окраине, нужно понимать, что высокого дохода не будет. И окупаемость такой инвестиции часто занимает длительное время - до 20 лет и более. Это связано с тем, что рынок недвижимости подвержен колебаниям, цены на аренду могут меняться, а иногда и значительно падать...

Студии Группы компаний "МЕТРЫ" безусловно удобны, но все-таки достаточно компактны. Именно поэтому в оформлении интерьера наших студий важна каждая деталь. Тем более, когда речь идет о таком важном месте, как санузел. Мы используем в санузлах разные варианты отделки стен — иногда это просто частичная покраска влагостойкой краской, иногда восстановленный и покрытый несколькими слоями лака (или покрашенный) кирпич, но чаще всего это все-таки плитка или керамогранит. На что же стоит обращать внимание при выборе плитки? В первую очередь это, конечно, общее стилистическое решение...

На самом деле, мы в компании «МЕТРЫ» очень любим разные стили – и сторгую классику, и веселый фьюжн, и лаконичный скандинавский стиль. Однако, лофт занимает особое место в нашем сердце. Давайте разберемся, что за это стиль и откуда он взялся Появился лофт в Америке, в жилом районе Сохо на Манхэттене, если быть точнее. Этот район известен своими зданиями 19 века, при строительстве которых широко использовались чугунные конструкции (они произвели настоящую революцию в архитектуре). И его появлению мы обязаны, как ни странно, Великой депрессии...