По действующим нормам законодательства, в случае банкротства физического лица, ипотечное жилье изымается у должника и выставляется на торги, даже если это жилье единственное. Теперь ситуация в этом направлении изменилась.
Совсем недавно президент страны подписал новый закон, защищающий при банкротстве жилье, купленное в ипотеку. То есть, если человек по каким-то причинам не может больше выполнять свои обязательства по кредитам и подает на банкротство, единственное жилье, купленное в ипотеку, можно будет сохранить. Решаться подобная проблема будет в ходе процесса в арбитражном суде, путем достижения специального мирового соглашения.
То есть, в ходе судебного процесса по банкротству, по ипотечному кредиту вопрос будет рассматриваться отдельно. Если ипотечное жилье единственное, оно не будет изыматься и выставляться на торги. С банком в судебном порядке будет установлен план реструктуризации ипотечного долга, чтобы максимально снизить долговое бремя заемщика.
Списываться ипотечный долг при банкротстве не будет, но при этом можно будет сохранить жилье, выплатив кредит в другом формате. Так же можно будет переложить обязанность погашения ипотечного долга (реструктуризированного) на другого человека, например, на родственника.
Все остальные кредиты должника при процессе банкротства будут списываться в обычном порядке. То есть, при наличии нескольких кредитов и ипотеки, в случае банкротства, после завершения процесса у должника остается только ипотека в реструктуризированном формате.
Вступление нового закона в силу произойдет по истечении 30 дней после официального опубликования документа. В настоящее время он еще не опубликован – дорабатываются все моменты. Документ уже получил название – «Закон о сохранении договора залога единственного жилья при банкротстве граждан». В скором времени ожидается официальная публикация документа.
Действие нового закона будет распространяться не только на новые дела о банкротстве, но и те дела, которые были в процессе до его вступления в силу, если имущество должника еще не выставлено на торги.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Как получить 2 миллиона рублей на ребенка
Новые правила проведения капремонта
Новые правила продажи лекарств в аптеках
В школах вводится новый предмет, поставивший в тупик и учителей, и родителей
В новом учебном году вводятся новые ВПР в школах
Гаджеты вне закона – новые правила в школах в новом учебном году
В школу возвращается важный учебный предмет в новом формате
Бесплатное питание в школах хотят распространить на всех школьников
Вместо привычного куриного супа вкуснейшая грузинская чихиртма
Котлеты залить соусом и поставить в духовку – получаем очень вкусное и сытное блюдо
Скумбрия, запеченная в БАНКЕ – сочное, аппетитное и очень вкусное блюдо
Вместо творога возьмем рикотту и приготовим сырники! Нежный десерт и изумительный вкус
Замечательный картофельный пирог без теста на сковороде
Домашние шоколадные молочные конфеты всего за 10 минут
Натуральная домашняя колбаса – отличная замена магазинной
Очень вкусный ужин из обычного минтая всего за полчаса
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
