Договор аренды без срока действия мало чем отличается от типового договора найма — лишь вместо конкретной даты окончания аренды в таком документе должно быть написано «на неопределённый срок».
Чтобы иметь юридическую силу, любой бессрочный договор, как и срочный, должен содержать следующую информацию:
- описание объекта аренды, например, квартиры, включая адрес, площадь.
- права и обязанности сторон;
- условия оплаты: периодичность, сумму, входят ли в неё услуги ЖКХ;
- правила посещения квартиры;
- условия расторжения договора;
- ответственность сторон (размер штрафов за порчу имущества или за просрочку оплаты).
Кроме договора, необходимо будет составить акт приёма-передачи жилья и опись имущества. Подписывая этот документ, арендатор берет ответственность за использование всех вещей в квартире. Опись лучше делать подробной: с характеристиками и указанием состояния предметов, особенно дорогих.
Сервис Яндекс Аренда берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов.