Огромный плюс бессрочного договора аренды — простота его расторжения. Это хороший вариант для собственников и арендаторов, которые доверяют друг другу, но не готовы договариваться только на словах и при этом не хотят усложнять жизнь перезаключением обычного договора найма.
Минусы тоже есть. Если владелец передумает сдавать квартиру, то жильцы окажутся в невыгодном положении. А если съедут съёмщики, это станет неприятной новостью для арендодателя: он останется без дохода за квартиру. По данным исследования за 2019 год, на сдачу квартиры в Москве собственники тратили в среднем около двух недель!
Второе важное отличие от обычного договора найма — бессрочному договору аренды не нужна государственная регистрация в Росреестре. Такая регистрация требуется для договоров аренды сроком от одного года.
Совет
Бессрочный договор может смущать собственников, которые не определились с планами на сдаваемое жильё. Например, если в будущем они хотят его продать или жить там сами. Если нет уверенности в сроке аренды, можно для начала заключить краткосрочный договор сроком до 11 месяцев — он тоже не требует оформления в Росреестре.
Сервис Яндекс Аренда берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов.