Если квартира сдаётся надолго, то договор бессрочной аренды будет выгоден сразу всем сторонам. Одно из его ключевых преимуществ — документ не требует оформления в Росреестре. Расторгнуть соглашение тоже будет легко: необходимо лишь желание одной из сторон.
Бессрочным может стать любой договор аренды: для этого достаточно просто не писать конкретную дату, когда он истекает. Статья 610 ГК РФ гласит: «Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок».
По той же статье любая сторона вправе отказаться от договора в любое время, но обязательно предупредив об этом другую за три месяца (если иной срок не указан в договоре).
Важно
Не путайте расторжение договора аренды, заключенного на неопределённый срок, с разрешением разрывать сделку по съему жилья в любой момент. Последний вариант возможен лишь в чрезвычайных обстоятельствах — например, во время пандемии или стихийных бедствий. В 2020 году в связи с коронавирусом арендатор мог расторгнуть договор съёма жилья в одностороннем порядке без оплаты.
Сервис Яндекс Аренда берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов.