Из материалов дела следует, что в 2004 году между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 834 м2. Участок расположен в Адлерском районе, на улице Ленина. Назначение земли — для размещения и эксплуатации кафе с магазином. Срок действия договора – до 2050 года.
Общество является собственником нежилого здания — кафе-магазина, гостиницы площадью 1,2 тысячи квадратных метров 2003 года постройки.
На спорном земельном участке с 2003 года располагается отель «Флора», кафе, торговые точки. Собственник нежилого здания осуществляет коммерческую деятельность – сдаёт в аренду номера с удобствами.
По мнению представителей администрации, спорный земельный участок используется не по назначению.
Также в исковом заявлении администрация ссылается на отсутствие информации о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
Однако суд отметил, что здание было построено в 2003 году, до заключения сторонами спорного договора аренды, и самовольной постройкой оно не признано. А местоположение земельного участка позволяет использовать территорию для размещения объекта гостиничного обслуживания.
Кроме того, в решении суда отмечено, что спорный договор аренды исполняется ответчиком надлежащим образом, арендная плата уплачивается в полном объеме и своевременно.
Также, ответчик неоднократно пытался привести в соответствие документы – изменить вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, что свидетельствует о добросовестном поведении общества, — говорится в решении суда.
Фото: Администрация Сочи
