Привет, друзья! Сегодня поговорим про один из самых актуальных вопросов для тех, кто планирует взять ипотеку в 2024 году - как накопить на первоначальный взнос. Ведь с 23 декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос с 20% до 30% от стоимости жилья. Это значит, что придется копить дольше, чтобы собрать необходимую сумму.
Но не расстраивайтесь! В этой статье я поделюсь с вами проверенными способами накопить на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году. Используйте их, и вы точно сможете стать счастливым обладателем собственного жилья!
Сколько нужно накопить на первоначальный взнос?
Давайте сразу посчитаем, какая сумма вам понадобится. Предположим, вы хотите купить квартиру в новостройке за 5 млн рублей. Тогда при первоначальном взносе 30% вам нужно накопить: 5 000 000 * 0,3 = 1 500 000 рублей.
Конечно, сумма немаленькая. Но не отчаивайтесь, есть несколько способов накопить эти деньги:
Копите понемногу каждый месяц
Самый простой способ - откладывать небольшие суммы ежемесячно. Например, если вы будете откладывать по 50 000 рублей в месяц, то за 2 года сможете накопить 1,2 млн рублей. Это уже почти 80% от необходимой суммы!Чтобы не растратить эти деньги на другие нужды, заведите отдельный накопительный счет в банке. Так вы сразу будете видеть, сколько денег уже накопили на ипотеку. Ну и сможете накопить быстрее, потому банк будет начислять вам доход на ваши денежки.
Продайте ненужные вещи
Оглянитесь вокруг - наверняка у вас есть вещи, которыми вы давно не пользуетесь. Старые гаджеты, одежда, мебель - все это можно продать и пустить вырученные деньги на первоначальный взнос.
Например, если вы продадите старый iPhone за 20 000 рублей, ноутбук за 30 000 и шубу за 50 000, то получите сразу 100 000 рублей на накопления. Неплохая прибавка к ежемесячным отчислениям! Все полученные деньги - туда же, на отдельный накопительный счет в банке - пусть приносят доход и пользву!
Возьмите подработку
Чтобы ускорить накопления, можно подыскать себе подработку в свободное время. Например, таксовать по вечерам, работать курьером (сейчас это доступно даже подросткам) по выходным или делать фриланс-заказы. Дополнительный доход позволит откладывать больше денег.
Например, если вы будете зарабатывать на подработке по 20 000 рублей в месяц и откладывать всю сумму, то за 2 года накопите 480 000 рублей. Неплохая прибавка к основным накоплениям!
Используйте материнский капитал
Если у вас есть дети, не забудьте про материнский капитал. С 1 февраля 2024 года его размер составляет 589 тыс. рублей на первого ребенка и 202,6 тыс. на второго. Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Например, если у вас двое детей, то материнский капитал составит 791,6 тыс. рублей. Это уже более половины необходимой суммы! Остальное можно накопить самостоятельно.
Копите вместе с супругом
Если вы женаты, то накапливать на первоначальный взнос лучше вместе с супругом. Вдвоем вы сможете откладывать больше денег каждый месяц. Например, если каждый из вас будет откладывать по 25 000 рублей, то за 2 года у вас накопится 1,2 млн рублей.
Кроме того, если у вас есть совместные сбережения, их тоже можно пустить на первоначальный взнос. Например, если у вас есть 500 000 рублей на счете, то остается накопить всего 1 млн рублей.
Используйте подарки и премии
Не забывайте про подарки и премии от работодателя. Если вы получите 13-ю зарплату в размере 100 000 рублей или премию в 200 000 рублей, сразу пополните ими накопительный счет. Это ускорит процесс накопления.
Также можно попросить родственников подарить вам деньги на первоначальный взнос вместо других подарков. Например, на день рождения или Новый год. Пусть это будет ваш совместный подарок на будущее!
Откажитесь от кредитов и займов
Чтобы накопить быстрее, постарайтесь обходиться без кредитов и займов. Ведь проценты, которые вы платите по ним, могли бы пополнять ваши накопления на ипотеку.
Если у вас есть действующие кредиты, попробуйте их рефинансировать под более низкий процент. Или вовсе погасить, если есть такая возможность. Это позволит высвободить деньги для накоплений.
Экономьте на повседневных расходах
Еще один способ ускорить накопления - экономить на повседневных расходах. Пересмотрите свой бюджет и найдите статьи, где можно сэкономить:
- Откажитесь от дорогих развлечений и ужинов в ресторанах
- Сократите расходы на одежду и косметику
- Откажитесь от абонементов в фитнес-клубы и салоны красоты
- Пользуйтесь общественным транспортом вместо такси
- Готовьте дома, а не заказывайте еду на вынос
Например, если вы сэкономите по 10 000 рублей в месяц, то за 2 года накопите 240 000 рублей. Неплохая прибавка к основным накоплениям!
Инвестируйте в недвижимость
Если вы уже имеете опыт инвестиций в недвижимость, можете вложить часть средств в доходные объекты. Например, купить квартиру под аренду или апартаменты в курортном городе. Арендные платежи будут пополнять ваши накопления на первоначальный взнос.
Конечно, инвестиции в недвижимость требуют определенных знаний и опыта. Но если вы хорошо разбираетесь в этом вопросе, то это отличный способ ускорить накопления.
Используйте ипотечные каникулы
Если вы уже взяли ипотеку, но хотите улучшить жилищные условия, воспользуйтесь ипотечными каникулами. Это позволит временно снизить ежемесячные платежи и направить высвободившиеся средства на накопления.
Ипотечные каникулы предоставляются на срок до 6 месяцев. За это время вы сможете накопить дополнительную сумму на первоначальный взнос по новой ипотеке. Главное, чтобы ваш доход позволял выплачивать проценты по кредиту в этот период.
Я занимаюсь недвижимостью с 2001 года. Если вы хотите купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге для жизни или инвестиций - приглашаю в мой канал в телеграм или пишите мне в личку в телеграме: @AlekseyDavydoff - решим ваш запрос лучшим образом!
Резюме
Итак, вот основные способы накопить на первоначальный взнос по ипотеке в 2024 году:
- Копите понемногу каждый месяц
- Продавайте ненужные вещи
- Берите подработку
- Используйте материнский капитал
- Копите вместе с супругом
- Используйте подарки и премии
- Откажитесь от кредитов и займов
- Экономьте на повседневных расходах
- Инвестируйте в недвижимость
- Используйте ипотечные каникулы
Выбирайте те способы, которые подходят именно вам, и действуйте! Я уверен, что если вы будете упорно идти к своей цели, то обязательно накопите на первоначальный взнос и станете счастливым обладателем собственного жилья. Удачи!
Также обязательно почитайте:
Если вам понравилась статья - ставьте лайк и перешлите ее своим друзьям-знакомым. А свои вопросы - пишите в комментариях ниже 👇👇👇
