Отказаться от договора аренды стороны могут в любое время, предварительно уведомив другую сторону за 30 календарных дней до даты прекращения действия договора.
При этом:
- если Наниматель расторгает договор раньше, чем через 11 месяцев с даты его заключения (по причинам, не связанным с нарушением Наймодателем своих обязательств по договору), Наниматель оплачивает штраф в размере месячной стоимости найма, который засчитывается из обеспечительного платежа;
- если Наймодатель расторгает договор раньше, чем через 11 месяцев с даты его заключения (по причинам, не связанным с нарушением Нанимателем своих обязательств по договору), Наймодатель возвращает обеспечительный платеж (при отсутствии других условий для его удержания);
- стороны договора могут уведомить друг друга о расторжении договора с помощью мессенджеров, электронной почты и иных способов связи, которые стороны указали при заключении договора в реквизитах;
- стороны могут обоюдно договориться о расторжении договора.
Жизненные обстоятельства бывают разные и случается, что съехать нанимателю (либо освободить квартиру наймодателю) необходимо раньше обозначенного срока, например, через неделю после уведомления об отказе – в этом случае стороны договариваются о судьбе уже уплаченных денег.
На сайте Уральской палаты недвижимости вы сможете выбрать проверенного специалиста по вопросам аренды и найма.
Автор статьи: Валерия Владимировна Кудряшова, председатель Комитета по аренде Уральской палаты недвижимости (УПН), директор АН "Альянс".
Начало здесь: "Исключите риски при выборе жилья в аренду" здесь: "Главный вопрос при аренде жилья: "А вы точно собственник?" и здесь: "Утром – деньги, вечером – квартира (продолжаем тему аренды жилья)"