Уральская палата недвижимости

Семинар "День недвижимости": советы по работе с арестами и приставами от Татьяны Байдуковой 18 апреля в Большом зале Администрации Каменска-Уральского пройдет ключевое событие рынка недвижимости — семинар "День недвижимости". Практическая часть программы — лекция Татьяны Байдуковой, частнопрактикующего юриста, посвященная взаимодействию с судебными приставами. Эксперт выбрала девять острых тем, включая аресты имущества и оперативное сотрудничество с органами, чтобы раскрыть их вам. Лекция пройдет с 14:00 до 17:00. Участвовать могут как профессионалы рынка недвижимости, так и заинтересованные лица. Для агентов с действующим аттестатом вход бесплатный — шанс прокачать навыки без затрат. Остальные смогут присоединиться за 600 рублей. Регистрация открыта. "День недвижимости" объединяет практическое обучение, экспертные решения и площадку для общения. Лекция Байдуковой поможет разобраться в сложных юридических аспектах отрасли. Присоединяйтесь, чтобы активизировать вектор своего развития!

Уже завтра, 18 апреля, ждём вас в Каменске-Уральском на День недвижимости! Это событие объединяет всех, кто интересуется вопросами покупки, продажи, аренды жилья, а также профессионалов рынка недвижимости — риелторов, застройщиков и специалистов в области права. Что вас ждёт? Образовательная программа: эксперты расскажут о последних изменениях в законодательстве, связанных с недвижимостью. Это уникальная возможность узнать всё самое важное из первых уст! Практическая часть: Лекция от Татьяны Байдуковой, известного юриста и руководителя юридического центра. Тема лекции: «Как правильно работать с арестами и запретами, вынесенными службой судебных приставов». Очень актуально для тех, кто сталкивается с юридическими нюансами сделок с недвижимостью. Консультационная зона: вы сможете задать вопросы юристам, нотариусам, представителям налоговой службы и Пенсионного фонда. Получите квалифицированные советы прямо на месте! Обращаем ваше внимание, что если вы являетесь агентом недвижимости с действующим аттестатом, вам предоставляется возможность бесплатного участия в программе Дня Недвижимости. Вход на основной тренинг Татьяны Байдуковой для вас так же бесплатный. Для остальных участников: деловая программа доступна бесплатно. Для посещения тренинга необходимо приобрести билет. Стоимость: 600 рублей. Дата: 18 апреля 2025 года. Время: 10:00 – 17:00. Место проведения: Большой зал Администрации г. Каменска-Уральского. Не пропустите эту уникальную возможность получить знания и консультации от ведущих экспертов! Регистрация.

До второго заседания Клуба Профи осталось меньше недели 21 апреля 15:00 Учебный класс УПН Уже в понедельник мы встретимся с тренером Владимиром Димитриадисом, который выступит с темой "Продажа недвижимости на текущем рынке". Это уникальная возможность узнать секреты успешных продаж от эксперта и задать ему свои вопросы. Вы получите практические рекомендации, которые помогут вам выделиться на рынке Количество мест ограничено! Не упустите свой шанс, чтобы стать частью Клуба Профи. Регистрация открыта.

В ТАСС прошла пресс-конференция, посвященная теме «Противодействие мошенничеству: практические рекомендации и решения». О проблематике мошенничества с недвижимостью, эффективных мерах борьбы, критериях выявления мошеннических действий, недобросовестных практиках в сфере арендной недвижимости, роли нотариуса и профилактике рассказали: • Баженов Максим Николаевич, специалист отдела по борьбе с мошенничеством УУР ГУ МВД России по Свердловской области • Сидоркина Наталья Аркадьевна, вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус города Екатеринбурга • Голубева Янина Владимировна, директор МБУ «Екатеринбургский муниципальный центр защиты потребителей» • Олейников Василий Петрович, президент Уральской палаты недвижимости Посмотреть можно по ссылке

До конца регистрации на конференцию: "Коммерческая недвижимость: аналитика рынка, практика сделок, инвестиции" осталось всего несколько часов Дата: 16 апреля 2025 года Время: с 14:00 до 16:30 Место проведения: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, этаж 5, «Точка кипения — Екатеринбург» Встреча для специалистов рынка недвижимости: руководителей агентств, агентов, представителей бизнеса, застройщиков и банкиров. Обсудим тренды, практику сделок и инвестиции в коммерческую недвижимость. В программе: Основные тенденции рынка, Программы поддержки МСП, Кредитование недвижимости, Покупка vs строительство, Кейсы по складской и производственной недвижимости, Сделки по стрит-ритейл, Особенности отдельно стоящих зданий. Также подведём итоги выступлений топовых спикеров и проведём нетворкинг для обмена мыслями и полезными контактами. Участие бесплатное, обязательна регистрация по ссылке.

Росфинмониторинг приглашает на однодневный семинар: Целевой инструктаж и повышение уровня знаний по вопросам ПОД/ФТ/ФРОМУ 18 апреля Программа курса: 10:00–12:00 Международные стандарты ПОД/ФТ/ФРОМУ Обязанности организаций в области противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма Критерии выявления контролируемых операций и ответственность за нарушения закона ПЕРЕРЫВ 12:30–15:00 Актуальные изменения в законодательстве на 2025 год Особенности отчетности в Росфинмониторинге: заполнение форм 3ФМ04 и 1ФМ01, правила предоставления сведений о сомнительных операциях Документооборот ПОД/ФТ/ФРОМУ и разработка внутренних регламентов Проверки риэлторов: как избегать штрафов и ошибок при идентификации клиентов ПЕРЕРЫВ 15:30–16:15 Личный кабинет Росфинмониторинга: инструкции и рекомендации Подготовка сотрудников и системы повышения квалификации Итоги и обсуждение вопросов участников, итоговое тестирование Ведёт эксперт: Портнягина Ольга Евгеньевна — опытный специалист с более чем 15-летним стажем работы в сфере финансового мониторинга, экс-руководитель подразделения банка УралСиб. Форматы участия: Онлайн (Zoom) и очная форма в Екатеринбурге (ул. Бебеля, д. 124), с предоставлением подробных методических материалов каждому участнику. Особенность курса: детальное изучение изменений 2025 года и пошаговые инструкции по работе с личным кабинетом Росфинмониторинга. Присоединяйтесь и повышайте квалификацию с профессионалами!

Хотите научиться эффективно управлять своими эмоциями и увеличить продажи в разы? Представляем уникальный психологический тренинг от Андрея Заостровского — ведущего бизнес-психолога России с опытом работы более 10 лет с крупнейшими компаниями страны! Хотите уверенно общаться даже с самыми сложными клиентами? Стремитесь стать мастером переговоров в любых ситуациях? Мечтаете поднять цену своего труда и защитить личные границы? Тогда вам точно сюда! За один насыщенный день вы откроете секреты управления тремя ключевыми энергиями: Страх, Радость, Гнев, Печаль. Вы узнаете свою истинную природу эмоций и получите уникальные инструменты для построения успешных сделок и выгодных отношений. Только представьте: уверенность в переговорах, четкость действий и высокие доходы уже ждут вас впереди! А ещё среди участников тренинга будет разыграна личная консультация от Андрея Заостровского. Полный разбор вашей личности и ведения бизнеса. Ждем вас на нашем интенсивном путешествии к успеху вместе с Андреем Заостровским! Количество мест строго ограничено, спешите зарегистрироваться Когда: 24 апреля, 10:00 Где: Учебный класс УПН, Бебеля, 124, 3 этаж

"Кому грозит штраф? Полный список тех, кто обязан сдать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля" Срок подачи декларации до 30 апреля, но не все обязаны её сдавать. Разбираемся, кто точно должен отчитаться перед налоговой. --- Продажа имущества Если в 2024 году вы продавали недвижимость, автомобиль или долю в бизнесе, декларация нужна в случаях: Продажи недвижимости, которая была в собственности менее 5 лет, за исключением недвижимости: - доставшейся по наследству; - полученной в подарок; - приобретенной по договору ренты; - доставшейся по приватизации; - являющейся единственным жильём. В перечисленных случаях, декларация нужна, если недвижимость была в собственности менее 3 лет. Если квартира в собственности более 3/5 лет – декларацию подавать не нужно. Автомобиль и другое имущество Продали за больше 250 000 ₽, если владели менее 3 лет. Как уменьшить налог? Вычет 1 млн ₽ – для недвижимости (если продали дороже, налог только с разницы). Вычет расходов – если сохранились документы о покупке (налог с разницы между продажей и покупкой). --- Доходы, не связанные с работой Даже если вы не предприниматель, но получили деньги из других источников – нужно отчитаться. Подарки и выигрыши Дорогой подарок (от неблизкого родственника) стоимостью от 100 000 ₽. Выигрыш в лотерею, конкурс, розыгрыш (налог 13–15%). Аренда имущества Сдавали квартиру, машину или технику? Даже если это разовый доход – его нужно задекларировать. Доходы из-за границы Дивиденды от зарубежных акций, фриланс для иностранных компаний, проценты по вкладам в иностранных банках. --- ИП, самозанятые и фрилансеры ИП на ОСН – сдают 3-НДФЛ, даже если деятельность не велась. Самозанятые, которые не зарегистрированы – должны отчитаться, если доход превышает 600 000 ₽ в год. Фрилансеры без статуса ИП/самозанятого – если получали оплату без налога (например, на карту). --- Кому НЕ нужно подавать 3-НДФЛ? Работники по найму (если кроме зарплаты не было других доходов). Те, кто продал имущество, владея им дольше 3/5 лет. Получали подарки от близких родственников (родители, супруги, дети, братья/сёстры). --- Что будет, если не подать? Штраф 5% от налога за каждый месяц просрочки (максимум – 30%). Блокировка счетов (если налоговая выявит неуплату). Подать 3-НДФЛ можно онлайн → [Личный кабинет налогоплательщика](https://www.nalog.gov.ru/)www.nalog.gov.ru

Запрет сделок с недвижимостью без согласия супруга. Почему риэлторы требуют вернуть старые правила? Российская гильдия риэлторов (РГР) предложила вернуть обязательное согласие супруга при продаже недвижимости, а также ввести требование предоставлять справку из ЗАГСа о семейном положении покупателя. Инициатива обсуждалась на круглом столе в Общественной палате. Почему это важно? По Семейному кодексу, недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. До 2017 года отсутствие согласия супруга на сделку приводило к приостановке регистрации перехода прав, а затем — к отказу. «Сейчас Росреестр не вправе требовать согласия супруга для регистрации сделки, но в ЕГРН вносится запись об его отсутствии. Покупатель узнает об этом уже после сделки, что создает риски», — поясняет Ирина Зырянова, вице-президент РГР. Какие риски? - Сделка может быть оспорена в суде в течение года. - Запись в ЕГРН о недостающем согласии осложняет последующие продажи. - Возможны злоупотребления: «Такая коллизия в законодательстве может использоваться в преступных целях» (И. Зырянова). Предложения риэлторов: Восстановить обязательное согласие супруга. Наладить электронный обмен данными с ЗАГС. Вносить в Росреестр сведения о брачных договорах. Мнение экспертов: «Возвращение требования о согласии супруга — положительный шаг. Раньше в этой сфере было больше порядка» , — Анастасия Захарова, юрисконсульт МИЭЛЬ. «Отметки о семейном положении в Росреестре дополнительно гарантируют прозрачность сделки», — Наталья Киселева, «ИНКОМ-Недвижимость». Вывод: Инициатива направлена на защиту прав покупателей и снижение мошеннических рисков. Однако требует доработки, особенно в части учета брачных договоров.

Развитие Екатеринбурга: новые школы, метро и зелёные зоны В интервью журналу «Эксперт-Урал» главный архитектор Екатеринбурга Руслан Габдрахманов рассказал о ключевых проектах развития города. Социальная инфраструктура «Муниципалитет обязан обеспечить горожан всеми услугами. В первую очередь это "социалка"» Новые школы и детские сады уже запланированы с учётом роста населения. Например, школа на Рощинской решила проблему мест для детей в Уктусе. Комплексное развитие территорий (КРТ) «КРТ — мощный инструмент, который балансирует интересы города, жителей и девелоперов» В планах — около 1 млн кв. м нового жилья на месте ветхих домов и бывших промзон. Транспорт — Метро: рассматриваются варианты продления до Академического. — Трамваи: междугородний маршрут до Верхней Пышмы уже работает, в планах — линии до Березовского и Арамиля. — Парковки: в центре города их станет больше, а на выездах (например, у аэропорта) появятся перехватывающие. Водно-зелёный каркас Река Исеть и набережные прудов будут благоустроены, а заброшенные территории (как Широкореченский полигон) превратятся в зелёные зоны. Агломерация Екатеринбург и города-спутники развиваются как единое пространство с общим жильём, транспортом и инфраструктурой. «Города всегда переживают отдельных личностей. Но именно личности становятся поворотными точками в их истории»

Осталось всего несколько мест на встречу «ИЖС. Быстровозводимые дома как будущее технологий строительства. Готовые дома от эконома до комфорта и способы их покупки». 15 апреля в 14:00 ждём заинтересованных в сфере загородной недвижимости на встречу в учебном классе УПН по адресу Бебеля, 124. На мероприятии вы узнаете: - О современных трендах в строительстве. - Об актуальных программах банков и новых направлениях работы компании «Загородная недвижимость Урала». Получите важную информацию о новейших технологиях возведения жилья и ознакомьтесь с возможностями приобретения готовых домов разного уровня комфортности. Для записи заполните форму. По вопросам обращайтесь к Светлане Ковалевой: +7 (958) 883-20-48.

Приглашаем на бизнес-завтрак ФЛЭТСЕЛЛЕР в понедельник! Дата: 14 апреля 2025 года Время: 11:00–13:00 Место: ул. Бебеля, д. 124, 3 этаж, учебный класс Ксения Плешкова, коммерческий директор ГК «Практика», выступит с темой: «Как развить личный бренд». Полезные практические советы для риэлторов и предпринимателей. Программа мероприятия: 11:00–11:30 — Презентация жилых комплексов от застройщика «Практика». Узнайте о новых проектах и выгодных предложениях! 11:30–13:00 — Обучение по развитию личного бренда. Научитесь эффективно продвигать себя и выделяться среди конкурентов! Не упустите возможность начать день с полезной информацией и новыми знаниями! Запись по ссылке.