Каркасные дома захватили рынок индивидуального строительства несколько лет назад и продолжают оставаться популярными. Люди выбирают их из-за низкой цены, симпатичного вида и быстрого возведения. Но чтобы не пожалеть о потраченных деньгах, важно правильно подобрать материалы. На что обратить внимание и какие характеристики важны именно для Ленобласти, разбирался ОТР.
Из чего строят каркасные дома в Ленинградской области
В Ленинградской области умеренный климат, но погода здесь часто показывает «характер» и отличается непостоянством. Случаются перепады температур, а большая часть региона находится в зоне повышенной влажности. Такие условия нельзя назвать благоприятными для постройки домов, поэтому нужно с особым вниманием подойти к выбору материалов.
Основу каркасного дома обычно выполняют из древесины, металла или наполнителя. Ее собирают из отдельных частей подобно конструктору, а затем монтируют утеплитель и обшивку, отметил fazenda.spb.ru.
В Ленобласти же для каркаса чаще всего выбирают каменную стружку и калиброванную доску из сосны или ели, рассказал ОТР строитель Валерий Лабынцев. Из-за особенностей климата стоит делать каркас не меньше 150 миллиметров с перекрестным утеплением в 50 миллиметров, чтобы в сумме вышло 200.
«Кто-то сразу делает [каркас] в 200 миллиметров, но тогда по стойкам идет промерзание, если перекрестного утепления нет. Все ветрозащиты стоит заменять на “Белтермо” и “Заплат” поверх [каркаса] вместо пленки», — добавил специалист.
Не следует покупать утеплители из переработанных отходов — они рассыпаются буквально в руках. Лучше всего брать более плотные материалы, исходя из теплопроводимости стен и потолка, подчеркнул Лабынцев.
Средняя стоимость постройки каркасного дома в Ленобласти
Стоимость каркасного дома напрямую зависит от того, какие материалы в нем будут использовать. Такой вид недвижимости пользуется популярностью как раз из-за того, что цены начинаются от 900 тысяч рублей. А за 2,5 миллиона предлагают дома от 45 квадратных метров. Некоторые компании готовы построить жилье в 95 «квадратов» примерно за миллион. Цена меняется в зависимости от наполнения и отделки. Но важно помнить, что перед возведением дома стоит потратиться на хороший септик, выравнивание участка и фундамент.
Как выбрать обшивку каркасного дома
Выбирать материал для обшивки нужно исходя из способности противостоять механическим повреждениям и выдерживать капризы погоды. Поэтому особенно важно учитывать местные особенности климата. Популярны 10 вариантов обшивки фасада, сообщил «Издеревадом».
- Имитация бруса или блок-хаус — хорошая тепло- и звукоизоляция, стойкий к перепаду температур, легко монтируется, долго сохраняет цвет, экологичен. Из минусов: впитывает влагу и воспламеняется легче других.
- Мокрый фасад или отделка декоративной штукатуркой — устойчив перед перепадами температуры, влагой, всеми видами осадков и ультрафиолетом, можно выбрать любой цвет. Из недостатков: трескается из-за усадки дома, долгий и трудный монтаж из-за подготовки подложки.
- Кирпич — подходит под многие стили, очень долговечен, устойчив к физическим повреждениям и изменениям погоды, выносит серьезные нагрузки. Из минусов: увеличивает вес конструкций в два раза, дорого стоит, нельзя монтировать в холодное время года.
- Сайдинг из винила — один из самых дешевых вариантов обшивки, выдерживает солнечные лучи, осадки, не впитывает влагу, есть много цветов, можно мыть и заменять части. Из минусов: хрупкий и достаточно легко воспламеняется.
- Термопанели (теплоизоляционный слой с утеплителем и твердым покрытием) — хорошая звуко- и теплоизоляция, устойчивы к перепадам температур, ветру и осадкам, выводят лишнюю влагу, эстетично выглядят, мало весят и легко монтируются. К недостаткам можно отнести высокую цену.
- Клинкерная плитка — имитирует кирпич, незаметные стыки, стойкая к влаге, солнцу, морозам и механическим повреждениям, легкая. Минусы: нужен вентилируемый фасад, монтировать долго и сложно, требует сухой и теплой погоды для установки.
- Цементно-стружные плиты — выдерживают перепады температур, осадки, физическое воздействие, не впитывают влагу, легко чистятся, пожароустойчивы и экологичны. Недостатки: большой размер, из-за чего сложно монтировать.
- Фиброцементный сайдинг — прочный, устойчив к влаге, огню и морозу, есть много цветов и текстур. Недостатки: много весит, сложно монтируется и дорого стоит.
- Самарт-сайдинг или ориентированно-стружечная плита — не меняет форму из-за перепадов температуры, эстетично выглядит, красится в любой цвет, недорого стоит и легко монтируется. Из минусов: есть чувствительность к влаге, восприимчив к огню, нагружает стены.
- Металлический сайдинг — недорогой, легко моется, устойчив к ветру и осадкам, просто монтируется. Недостатки: неустойчив к жаре и морозам, легко деформируется при ударе.
«Самое надежное [для Ленобласти] — это фиброцементный сайдинг. Пластиковому давно уже не доверяю, потому что это красиво один год. Ну и на заводе крашеная имитация бруса тоже подойдет. Но можно самому покрасить, потом прибить и еще раз покрасить», — отметил Валерий Лабынцев.
Плюсы и минусы каркасных домов
Хоть дома под ключ и недорогие, но часто делаются на скорую руку. Особенно это касается теплого контура и наружной отделки, предупредил собеседник ОТР. Важно проследить, чтобы окна и двери были хорошо утеплены, а пароизоляция внутри помещения проклеена. Если все сделано некачественно, то пар изнутри дома осядет между обшивкой и там начнутся промерзания. В местах, где будут перепады температуры, дом просто начнет гнить.
Плюсы «каркасника»:
- быстрое строительство;
- можно строить в любое время года;
- доступная стоимость;
- небольшая нагрузка на фундамент.
Минусы:
- недолговечен по сравнению с другими видами домов;
- расшатывается;
- гниет;
- в стенах могут завестись грызуны или насекомые.
Для тех, кто еще не решил, загородный он житель или нет, подойдет вариант с долгосрочной арендой дома. Как раз будет время понять, каково жить наедине с природой. Но снимая недвижимость, важно знать, на что обратить внимание, чтобы потом не платить за недочеты. ОТР составил специальный чек-лист для арендаторов.
