Если в договоре найма ничего об этом не сказано, увеличить стоимость аренды можно только по согласию обеих сторон или после завершения срока договора. Если собственник через пару месяцев потребует заплатить больше, арендатор доплачивать не обязан. И выселить жильца за отказ нельзя.
Может ли арендатор требовать уменьшения арендной платы?
Если состояние жилья или условия его эксплуатации ухудшились, жилец может требовать снижения стоимости аренды. Важно, чтобы ухудшения произошли не по вине квартиранта — например, квартиру затопили соседи или в доме отключили электроэнергию.
Арендатор установил в квартире систему видеонаблюдения или кондиционер. Техника перейдёт в собственность хозяина?
Отделимые улучшения остаются имуществом арендатора. Это, например, приборы и техника, которую можно демонтировать без вреда для жилья.
Сплит-система, окна, двери или прикреплённые к полу перегородки — это неотделимые улучшения, демонтировать их так, чтобы не осталось следов, нельзя. Можно потребовать от собственника возмещения расходов, если улучшения были сделаны с его согласия.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление, проведём показы и проверим жильцов на надёжность, будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж, и главное — всё это бесплатно.