Олег решил сделать межевание своего земельного участка и лишился 50 кв.м., а мог бы этого избежать.
Решение сделать межевание своего земельного участка было принято всвязи с тем, что земельный участок был выставлен на продажу, а желающих купить его без межевания было мало. В процессе подготовки межевого плана выяснилось, что земельный участок находится в разных территориальных зонах.
Большая часть находится в одной территориальной зоне, а 50 кв.м. в другой. При проверке межевого плана Росреестр отказывается вносить в ЕГРН границы участка по факту. У собственника два варианта или отрезать эти 50 кв.м. и лишиться части своей собственности или получать отказ Росреестра и дальше обращаться в суд, что повлечёт дополнительные финансовые расходы и потерю времени. В данном случае, собственник решил отрезать 50 кв.м. так как участок выставляется на продажу и ввязываться в судебные тяжбы желания особого нет.
Ваш земельный участок должен быть отмежёван и границы по фактическому использованию должны совпадать с данными ЕГРН.
Ваш дом должен быть зарегистрирован и закоординирован (должен отображаться и подсвечиваться на публичной кадастровой карте).
Вывод, чтобы не попасть в подобную ситуацию сделайте межевание вашего земельного участка, если ранее вы его не делали.
💡Совет: проверьте границу своего земельного участка, чтобы наверняка знать есть проблемы с границей или их нет.
Подписывайте на мой Telegram-канал там ещё больше полезных статей и постов с кейсами из практики!
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Прочитать ещё:
Видео с моего YouTube-канала: