Решение вопроса с неблагонадёжным арендатором лучше не затягивать. Конфликтное, но однозначное решение лучше, чем бесконечные надежды на исправление. Что делать, если квартиранты несколько месяцев не оплачивают проживание, используют квартиру как коммерческое помещение или испортили ремонт и не желают его восстанавливать?
- Потребовать съехать, направив претензию в письменном виде с перечислением нарушенных условий договора и суммы долга. Отправлять лучше заказным письмом.
- Если жилец угрожает судом, необходимо оставаться непреклонным и соглашаться на разбирательство в суде — закон в таком случае будет явно не на его стороне.
Коротко о выборе арендатора
- Заметить, что квартирант не подходит, можно ещё при первом знакомстве. В этот момент важно прислушаться к себе и вежливо отказать нежелательным арендаторам.
- Страхование квартиры, подробный договор, рыночная стоимость аренды и контроль жильцов снизят риски.
- Узнать, что арендатор неплатёжеспособен, можно на сайтах ФССП и ЕФРСБ.
- Отказать в съёме квартиры лучше прямо. Если важнее остаться вежливым, можно сослаться на других потенциальных арендаторов или необходимость посоветоваться с родственниками.
- Проблемных арендаторов можно выселить без суда, если быть твёрдым и непреклонным в своих намерениях.
Одно из основных преимуществ Яндекс Аренды — в том, что наши менеджеры отлично разбираются в арендаторах и проверяют каждого кандидата на благонадёжность перед тем, как предлагать ему заехать в квартиру и подписать договор. В случае спорных ситуаций решением бытовых проблем и конфликтов займутся сотрудники сервиса, которые в том числе будут контролировать своевременную оплату. Собственнику остаётся только передать ключи и ежемесячно получать полную сумму аренды на карту.