В 2024 году рынок ипотеки ожидает значительных изменений. После рекордного 2023 года банкиры ожидают сокращения выдач, ужесточения условий как рыночных, так и государственных программ, а также новой волны повышения ставок. Это может привести к уменьшению доступности ипотеки, что, в свою очередь, может сузить круг потенциальных покупателей жилья.
Условия ипотеки для IT-специалистов
Льготная ипотека для IT-специалистов, запущенная в мае 2022 года, действует до конца 2024 года. Она предназначена для поддержки технологического сектора и формирования комфортных условий для айтишников. Взять ипотеку могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.
Прогнозы ипотечного рынка в 2024 году
Согласно прогнозам, объем выданных ипотечных кредитов может сократиться на 30% в 2024 году, что сопоставимо со сжатием рынка в 2023 году. В 2024 году также ожидается, что инструментарий регулятора пополнится еще одной мерой – макропруденциальными лимитами (МПЛ), которые предполагают количественные ограничения выдач кредитов заемщикам с невысоким кредитным качеством.
Рыночные ставки и выдачи ипотеки
Рыночные ставки по ипотеке могут снизиться на 4% в 2024 году, что может привести к уменьшению доступности ипотеки. В 2024 году выдачи ипотеки могут упадут на треть, а рыночные ставки по ней могут снизиться с 17,8% до 13,8%.
Объем выданных кредитов
В феврале 2024 года банки выдали 85 тысяч кредитов на сумму 331 млрд рублей, что на 24% больше, чем в январе 2024 года, и на 20% больше, чем в феврале 2023 года. Доля льготной ипотеки составила 62%.
Выводы
В 2024 году рынок ипотеки ожидает значительных изменений, включая сокращение выдач, ужесточение условий и новую волну повышения ставок. Это может привести к уменьшению доступности ипотеки, что, в свою очередь, может сузить круг потенциальных покупателей жилья. IT-специалисты могут оформить льготную ипотеку до конца 2024 года, но условия и требования к заемщикам могут измениться.
