Ипотечный отдел | Восток

🔘 Если проект примут, срок владения участком будет отсчитываться по-другому. Законопроект, уточняющий порядок расчета НДФЛ при продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), получил одобрение в Госдуме. Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять проект в первом чтении. 🔘По нынешнему законодательству при продаже недвижимости человек не должен платить НДФЛ, если владел ей не менее пяти лет, а в некоторых случаях — при дарении, наследовании, приватизации и так далее — не менее трёх...

Самозанятые могут рассчитывать на банковские кредиты, но рассматриваются тщательно. Заемщикам с низкими доходами сложно получить банковский кредит. 👉 Самозанятые с высокими доходами могут подтвердить свою платежеспособность аналогично зарплатным клиентам...

Покупка и строительство загородной недвижимости выгоднее всего на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участки для ИЖС имеют ряд преимуществ, таких как возможность построить полноценный дом, оформить регистрацию и использовать материнский капитал. Однако участки для ИЖС также имеют недостатки, такие как более высокая цена и запрет на использование участка в коммерческих целях. При...

Банки приостановили выдачу обычной ипотеки в начале октября из-за ужесточения требований Центробанка. Центробанк отменил ограничения, но ситуация с ипотекой в последние месяцы мало изменилась. С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК). В результате кредитные учреждения объявили новые условия для выдачи ипотеки. Часть банков, такие как "Сбер", ВТБ, Альфа-Банк, ввели обязательное субсидирование выдаваемых "рыночных" кредитов застройщиками...

Регулятор добивается права ограничивать выдачу кредитов, которые считает рискованными. Центробанк рассчитывает получить право вводить количественные ограничения в ипотеке с 1 апреля 2025 года, заявила РБК глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в ходе форума «Финополис». В ЦБ ожидают, что введение макропруденциальных лимитов поможет снизить риски в кредитовании. 🟡 По словам Даниловой, в ближайшее время инициатива пройдёт согласование с правительством. В ЦБ надеются,...

При планировании интерьера квартиры для большой семьи необходимо учесть интересы каждого ее члена. Рекомендуется позаботиться о хорошей звукоизоляции, используя акустические панели и поглощающие звуки материалы. Организация пространства играет важную роль, способствуя общению и совместным занятиям. Безопасность является важным аспектом интерьера, особенно если в доме есть маленькие дети. Мебель должна быть выполнена из экологически чистых материалов и иметь закругленные края...

При выборе квартиры важно оценить район, безопасность, транспортную доступность, соседей и этаж. ➡️ Уровень шума: на высоких этажах меньше слышен шум, на первых и вторых этажах - больше. Вид: на низких этажах ближе к деревьям и зелени, на высоких - вид на город. Ощущение приватности: на высоких этажах больше приватности, на первых - меньше. ➡️ Высокие счета за услуги ЖКХ: на первых этажах коммунальные платежи могут быть ниже...

Россияне столкнутся с ужесточением условий выдачи ипотеки в 2025 году. Успешные программы ипотеки, такие как траншевая ипотека и субсидированная ипотека, под угрозой. Девелоперам предстоящий год будет сложным из-за ситуации на рынке и финансовых инструментов. Рынок адаптируется к единому ипотечному стандарту для минимизации рисков и информирования заемщиков. Семейная программа ипотечного кредитования считается наиболее выгодным вариантом...

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц за 2023 год. Налог платится за всю недвижимость, включая квартиры, дачи, гаражи и недостроенные объекты. Налог на имущество физлиц является местным налогом, средства от которого поступают в местный бюджет. Местные власти могут вводить льготы и устанавливать размер ставок по налогу. Налогоплательщиками налога на имущество являются физлица, являющиеся собственниками недвижимости...

В наследовании важно соблюдать аккуратность и обязательность. ➡ По наследству переходят не только имущество, но и долги, включая долги за услуги ЖКХ. Наследники отвечают по долгам только в рамках стоимости наследственного имущества. ➡ Отсутствие документов о регистрации в Росреестре может вызвать проблемы при наследовании недвижимости. Неприватизированная квартира может стать проблемой для наследников, если наследодатель не оставил заявления о приватизации...

Национальный загородный рынок жилой недвижимости на подъеме из-за высокого спроса на земельные участки. Интерес к загородной жизни вырос благодаря удаленному формату работы, льготной ипотеке и развитию внутреннего туризма. В результате, земли под ИЖС становятся более востребованными, составляя 61% от всех запросов на рынке земли в РФ. Крым, Тюменская область, Красноярский край и Приморский край демонстрируют наибольший интерес к участкам под ИЖС...

Сбер ввел комиссию для застройщиков, клиенты которых оформляют ипотечные кредиты по рыночным ставкам. Сумма комиссии составляет от 6,5% от суммы кредита. Изменения не распространяются на сделки, подписанные до 30 сентября. Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита с 1 октября. Комиссия введена для соблюдения требований ЦБ и предотвращения превышения порога предельной стоимости кредита...