А можно мне и дом, и жаркую баньку, и сарайку для курочек?

- Можно, НО.....

Каждому земельному участку присваивается вид разрешённого использования (ВРИ). Именно он показывает, чем можно заниматься на этом участке, что строить. Если не разобраться с этим, то есть вероятность столкнуться с проблемами. Например, власти могут снести дом, как самовольную постройку.

Разберём 4 основных ВРИ, кому они подходят, чем отличаются.

На ИЖС можно построить дом для постоянного проживания.А для покупки участка и строительства дома воспользоваться льготной ипотекой.

ИЖС. Индивидуальное жилищное строительство.

Подойдёт, если:
1. планируете переехать за город в собственный дом и прописать семью;
2. кроме дома, важно на участке разместить гараж, баню и кладовую для заготовок;
3. хотите иметь небольшой огородик и выращивать морковку с картошечкой, по осени снимать ароматные яблоки и сладкую смородину.
ПЛЮСЫ: можно оформить постоянную регистрацию, воспользоваться для
покупки земельного участка и постройки дома льготной ипотекой,
использовать материнский капитал.

Земли ЛПХ

ЛПХ. Личное подсобное хозяйство.

Подойдёт, если:
1. хотите заняться выращиванием и продажей ягод, овощей, фруктов;
2. планируете разводить на участке кур, коз, свиней и другую живность.
На таких участках можно возводить трёхэтажные дома, хоз.постройки, как и на ИЖС.
На полевых участках капитальные объекты строить нельзя.

Художник Николай Кулыгин

Участок для ведения садоводства.

Подойдёт, если:
1. хотите сами выбирать, какой дом построить, садовый или жилой. Можно возвести любой;
2. хотите, чтоб на столе были фрукты, овощи и зелень со своего огорода;
3. потребуются хозяйственные постройки, чтоб сложить садовый инструмент;
4. нужна беседка, баня, чтоб можно было пользоваться в любое время года. Это самый популярный вариант для встреч с друзьями на шашлыках))

Огородничество

Участок для ведения огородничества.

Подойдёт, если:
1. нужен только огород - выращивать овощи, фрукты, ягоды и зелень для себя и близких;
2. из построек требуются лишь помещения для хранения инвентаря и урожая. Строить жилой дом и капитальные объекты на таком участке нельзя.

Прочитать, как выданный в 1956 году земельный участок под строительство дома, только в этом году оформили в собственность, через что прошли https://dzen.ru/a/Znm6L8hkZQhSHyoS

Прочитать, как можно увеличить площадь своего земельного участка, чтоб никто не придрался https://dzen.ru/a/ZnVQ_FJ_AGHV68-d