В далёком 1956 году, когда Пермь ещё носила название Молотов, молодой семье выделили земельный участок 581 кв.метров, по законодательству того времени - в бессрочное пользование. Они построили дом, надворные постройки - зарегистрировали всё это дело в БТИ и жили счастливо. Ну я так предполагаю , так как ко мне обратился уже их взрослый внук - нужно было привести все документы в порядок, пока бабушка 1933 года рождения была жива и в здравом уме.
Суть дела: из документов внук принёс мне справку из БТИ от 2002 года, в которой было сказано, что правовая регистрация не проведена, а дом переведён в состояние " нежилое", так как сгорел. Также постановление Главы г. Перми от 2002 года за подписью А. Л. Каменева о предоставлении в аренду земельного участка, на котором сгорел дом, для постройки нового сроком на 5 лет, то есть до 2007 года.
Между тем жили они всей семьей в уже вновь отстроенном доме, только вот документов о праве собственности ни на дом, ни на землю не было. А случись что с бабушкой и всё, иди потом доказывай.
Что было сделано:
1. Оформили документы на дом, это было что-то, так как строили как хотели)). Но, у меня есть прекрасные кадастровые инженеры, которые помогли нам это дело оформить.
2. Затем сняли с кадастрового учёта старый, сгоревший дом.
3. Поставили на учёт новый дом.
4. Зарегистрировали право собственности на бабушку.
5. На основании полученных документов на право собственности, подали заявку на выкуп земельного участка.Так как с 01.01.2010 года у органов местного самоуправления возникло права устанавливать перечень случаев, когда земельные участки для ИЖС, предоставляются исключительно на торгах.
Но арендатор имеет преимущественное право для выкупа.
6. Выкупили земельный участок и на основании имеющихся документов оформили право собственности.
7. Оформила договор дарения от бабушки к внуку.
Уфф)) Всё! Все довольны!
Есть вопросы по недвижимости - пишите в сообщения.