НЕДВИЖИМОСТЬ & ИПОТЕКА

подписчиков

Согласно опросам иметь собственное жилье - это часть российского менталитета. А поскольку я более 15 лет занимаюсь недвижимостью, а последние года 3 еще плотно занимаюсь ипотечным кредитованием и знаю этот рынок изнутри, поэтому и писать буду на эти темы.

Главная Видео Статьи Ролики

Оформляйте договор купли -продажи недвижимости правильно, чтоб не понести лишние раходы на нотариуса.

Для примера возьмем семью из 4 (четырёх) человек: муж, жена и 2 детей, которые покупают квартиру или дом, неважно. ! Брачного договора между супругами нет. Какой должна быть форма договора купли-продажи недвижимости ? Квартира оформляется в общую долевую собственность, например, по 1/4 каждому члену семьи. В этом случае ДКП (договор купли-продажи) будет содержать элементы брачного договора и потребует обязательного нотариального удостоверения! Некоторое время назад, сделки, которые проводились с участием сертификата Молодая семья, можно было оформить только в долевую собственность...

1 месяц назад

Овердрафт на зарплатной карте - ты мне друг?

К ВАШЕЙ ДЕБЕТОВОЙ КАРТЕ ПОДКЛЮЧЁН ОВЕРДРАФТ ? Овердрафт - это еще один способ, когда можно стать должником банка по стечению обстоятельств или как говорят иногда - так получилось... Итак, банк вправе начислить приличные проценты держателю дебетовой карты, если по карте образуется технический овердрафт. Технический овердрафт - временный перерасход средств, возникающий из-за рассинхронизации моментов зачисления денег, в результата чего баланс уходит в минус...

2 месяца назад

Сделка с пожилым продавцом недвижимости. Опасно? Да!

При проведении сделок с пожилыми собственниками, ВСЕГДА был риск, что эту сделку впоследствии можно оспорить. 17 июня 2021 г. между покупателем (назовём её Маша) и продавцом (назовём её Анна Ивановна) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Анна Ивановна продала, а Маша купила квартиру, общей площадью 31,5 кв.м за 1 600 000 рублей. Оплата по договору была произведена ДО его подписания. Ввиду преклонного возраста...

2 месяца назад

Семейная ипотека. Возможности с 1 февраля 2026 года.

А у нас очередной переполох среди желающих успеть оформить семейную ипотеку под 6% по старым условиям. В декабре прошлого года, к примеру, отмечает банк ВТБ, доля выдачи по семейной ипотеке выросла до 88 % ! !! Ажиотаж вызван изменением условий использования льготной программы !! Напомню, что льготная программа " Семейная ипотека" под 6% начала действовать с 1 января 2018 года и была рассчитана на покупку нового жилья у застройщиков. Получить льготный кредит могли семьи, где второй ребёнок родился после 01...

2 месяца назад

12 признаков мошенничества, при которых вам заблокируют перевод денег.

Банк России с 2018 года выявляет подозрительные переводы. Банки проверяют переводы по определённым критериям на признаки мошенничества и приостанавливают подозрительные. К январю 2026 года признаков подозрительных переводов стало 12. Итак, причины, по которым ваш перевод могут заблокировать: К примеру, заметный рост входящих звонков или сообщений от неизвестных адресатов на номер телефона, который используется для обслуживания в банке. К примеру, на смартфоне, с которого делается перевод: а) установлена...

2 месяца назад

Приставы описали имущество собственника жилья, тогда как должник - арендатор!

-- Я сдаю квартиру, если у моего нанимателя будут долги, ко мне могут прийти судебные приставы и описать моё имущество? -- У меня есть долги и на меня завели дело судебные приставы! Но я съехал на съёмную квартиру, туда тоже могут они прийти ?! Сначала разберёмся, что является для пристава местом жительства должника. Квартира или дом, где должник официально зарегистрирован или жильё, в котором он живёт фактически ? На практике судебный пристав приезжает в любое место проживания должника, о котором стало известно ФССП...

1 год назад

Как договор займа под залог квартиры оформила одна сестра, а лишилась жилья другая.

Пермь. Захватывающая, печальная и поучительная история про двух сестёр. В октябре 2016 года родная сестра Жанны Завьяловой, Катерина, взяла у индивидуального предпринимателя микрозайм - 854 000 рублей с ставкой 84% годовых под залог недвижимого имущества. Залогом стала 3 комнатная квартира в центре города в 6 этажном доме площадью 61 м1. Вернуть в срок микрозайм Катерина не смогла, да видимо и подзабыла про него, решив, что долг ей простили. Потому что, предприниматель, когда вышел срок возврата денег по договору и Катерина не появилась с деньгами, не стал её беспокоить и назойливо звонить...

1 год назад

Купить квартиру по семейной ипотеке можно семьям с 2 детьми?

Работать по этой программе долго, до 2030 года, поэтому знание условий семейной ипотеки под 6% лишним не будет. Итак, с июля 2024 года работаем по новым условиям семейной льготной ипотеки для семей с детьми. Поговорим об актуальных условиях: кто сейчас подходит под условия программы, способы её использования и ограничения. Получить кредит могут родители, у которых: 1...

1 год назад

Траншевая ипотека Сбера. Обманутые дольщики по ИЖС.

Татарстан. Семейный подряд Вафиных - строительная компания "Марас" ("АльфаСтройКапитал"), где исполнительным директором значился мАрат ВАфин и ИП Фатыхова Лилия (до замужества Вафина), предложили семье Ш. построить дом площадью 80 м2 за 5,9 млн рублей. Ш. согласились и оформили в сбере льготную ипотеку на строительство с траншевыми платежами. Договор подряда на строительство заключили в конце декабря 2023 года. Сдать дом должны были в конце июля 2024 года. По словам потерпевшей Ш., начало строительных работ застройщик всё откладывал...

1 год назад

Минсельхоз внес предложение о внесении изменений в условия программы " СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ". Так, предполагается уточнить при выделении субсидий понятие "сельские территории". Из этих территорий будут исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км, или которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. Также к сельским территориям не будут относиться села и поселки, находящиеся на расстоянии менее 50 км от Севастополя. Также уточняется определение "сельские агломерации" - из них исключат города, которые находятся ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов со 100 тыс. жителей. Также в этих радиусах исключат из понятия "опорный населенный пункт" соответствующие опорные населенные пункты. Документ размещен на портале проектов нормативных актов. ••••••••••••••••••••• Не забываем подписаться на канал ❤️

1 год назад

Договор дарения или вовремя подстеленная соломка.

В сделках с недвижимостью ни одна бумажка не берётся просто так, даже если вам кажется, что это лишнее. Даже или тем более с родственниками. Алексей подарил сожительнице своего сводного брата, Марине, жилой дом с земельным участком. Но через некоторое время обратился в суд, требуя признать договор дарения недействительным. Из пояснений Андрея: у них с Мариной была договорённость, что она получает в собственность дом с участком, чтобы взять в банке кредит на своё имя, под залог этого самого дома...

1 год назад

Если вы предпочитаете квартиры классической планировки в уютных, невысоких домах, а в ваших детях вы видите склонность к языкам или увлечению плаванием, а может быть хотите привить им эти навыки, то это предложение для вас 🥰. Классическая 3ка 67,45 м2. Передача ключей в 1 квартале следующего года. Можно рассмотреть ставки 2,2%, 4,6%, 10,5%, 6% и 19,89%. Всё зависит от размера первоначального взноса и вашей ситуации. Стоимость квартиры 9 105 750 рублей. ******** Предложение не является публичной офертой. Все вопросы в личные сообщения.

1 год назад

Скрыли публикацию

1,0×