Договор аренды с графиком платежей выступает гарантом в спорных ситуациях между сторонами. Например, штрафные санкции обычно указывают в договоре аренды, также там подробно описываются условия, при которых накладывается штраф. Однако в данной ситуации может идти речь об изменении графика платежей по соглашению сторон. К примеру, арендатор попросил отсрочить платеж на пять дней, и собственник не против. Тогда штрафы не нужны, а в график вносится соответствующая пометка.
Бывает и такое, что платежи уже давно не поступают, а наниматель не идёт на контакт. Тогда с нарушенным графиком платежей нужно идти в суд, который в качестве доказательств будет использовать этот документ и договор аренды. Но тут есть нюанс: если договор долгосрочный, то задолженность должна составить полгода. В случае краткосрочного договора достаточно и двух месяцев.
При таком нарушении графика договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке.
График платежей за аренду квартиры — важный документ, который лучше составить сразу при заключении соглашения о найме. Но если вы сдаёте жильё с сервисом Яндекс Аренда, то необходимость вести такой учёт вручную отпадает. Все платежи проходят онлайн: через приложение, историю можно посмотреть в любой удобный момент. Кроме того, приложение заранее напомнит жильцу о том, что подходит время оплаты аренды, а в случае просрочки — собственник всё равно получит деньги в срок за счёт доверительного платежа от сервиса.