263,8 тыс подписчиков

Как подготовить квартиру к ремонту: 15 этапов, проверенных временем

24 июня 202424 июн 2024

12 мин

Оглавление

Планируете ремонт?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Навигация:

Планирование ремонта квартиры может вызвать у вас больше вопросов, чем ответов. Откуда начать? Как уберечь мебель и полы? Что делать с мусором? Все эти вопросы утомят кого угодно, но… правильная подготовка квартиры к ремонту не только упростить процесс, но и избавить вас от многих потенциальных проблем.

Планируете ремонт?

Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

В нашей статье мы предлагаем проверенный план из 15 шагов, который поможет подготовить вашу квартиру к ремонту. От защиты поверхностей до организации пространства для рабочих — узнайте, как сделать предстоящий ремонт максимально гладким и безболезненным.

Шаг № 1. Подготовьте дизайн-проект ремонта квартиры
Шаг № 2. Продумайте очередность ремонта – откуда начать?
Шаг № 3. Рассчитайте смету на ремонт квартиры
Шаг № 4. Освободите пространство для ремонтных работ
Шаг № 5. Защитите напольные покрытия и дверные проёмы
Шаг № 6. Осмотрите стены на предмет дефектов
Шаг № 7. Закройте выключатели и розетки на время ремонта стен
Шаг № 8. Защитите подоконники и окна до ремонта
Шаг № 9. Защитите помещения от строительной пыли и грязи
Шаг № 10. Проверьте вентиляцию в квартире перед стартом работ
Шаг № 11. Подготовьте место для хранения материалов
Шаг № 12. Запланируйте поставки материалов по этапам работ
Шаг № 13. Как подготовиться к ремонту инженерных коммуникаций?
Шаг № 14. Организуйте удобный доступ ремонтников в квартиру
Шаг № 15. Организуйте утилизацию строительного мусора

Шаг № 1. Подготовьте дизайн-проект ремонта квартиры

Можно заказать дизайн-проект у профессионалов или создать самостоятельно. Если решили пойти по второму пути, вот основные шаги самостоятельной подготовки проекта:

Подготовка планировки:

Возьмите план квартиры и распечатайте его в нескольких копиях.
На одной из копий карандашом нарисуйте расстановку мебели, указывая размеры и местоположение каждого элемента.

Электрика и свет:

На другой копии отметьте, где и сколько будет розеток и выключателей. Если сложности с кухонными выключателями, консультация в салоне кухонь поможет уточнить детали.
Запишите расположение всех источников света и их связь с выключателями, чтобы электрик понимал, как управлять освещением.

Выбор покрытий и отделки:

На третьей копии укажите площади стен, пола и потолка, а также выбранное напольное покрытие для каждого помещения.
Соберите вдохновляющие примеры интерьеров из соцсетей, определитесь с цветами и материалами для полов, стен и общего дизайна.

«Такой подход минимизирует переделки во время ремонта квартиры, исключит необходимость в постоянных консультациях с дизайнерами и сделает процесс более предсказуемым и комфортным»

Шаг № 2. Продумайте очередность ремонта – откуда начать?

Разберем, с чего лучше начать подготовку квартиры к ремонту, чтобы процесс прошел гладко и без лишних хлопот.

Первостепенное внимание стоит уделить помещениям, где предполагается большой объем «грязных» работ. Традиционно это кухня и ванные комнаты. В этих зонах часто требуется замена коммуникаций, укладка нового кафеля и установка сантехники. Начав с этих помещений, вы сможете сократить общее количество загрязнений в жилых зонах и упростите процесс уборки на последующих этапах.

«Также важно учитывать логистику перемещения материалов и мастеров внутри квартиры. Это поможет минимизировать хаос и создать более контролируемую и чистую рабочую среду. Планируя ремонт заранее и соблюдая определенную последовательность, вы упростите процесс, сократите время на уборку и повысите общую эффективность ремонтных работ»

Шаг № 3. Рассчитайте смету на ремонт квартиры

Расчет стоимости ремонта – это важный этап подготовки к обновлению квартиры.

Что нужно учитывать при подсчетах:

1. Затраты на черновые отделочные материалы. Это могут быть материалы для подготовки поверхностей, такие как штукатурка, грунтовка и прочее.

2. Затраты на чистовые отделочные материалы. Сюда входят материалы, которые будут видны после завершения работ, например, краска, обои, плитка.

3. Затраты на работы мастеров. Включают оплату труда специалистов по электрике, сантехнике, а также черновой и чистовой отделке стен, пола и потолка.

4. Затраты на мебель, бытовую технику, освещение. Эти расходы зависят от ваших личных предпочтений и бюджета.

Важный момент: кто что закупает и привозит? Обычно, чистовые материалы, мебель, бытовую технику и освещение выбирает и закупает заказчик. Это позволяет лучше контролировать бюджет и следовать своему вкусу.

«Прораб же обычно берет на себя закупку черновых и расходных материалов, а также их доставку на объект. Важно заранее обсудить с прорабом вопросы поставок и распределить обязанности до начала ремонтных работ. Это поможет избежать путаницы и задержек в процессе ремонта»

Шаг № 4. Освободите пространство для ремонтных работ

Перед началом ремонтных работ нужно освободить квартиру от мебели и предметов интерьера. Нужно обеспечить свободный доступ к рабочим поверхностям – это раз, а второе – исключить любые риски порчи имущества. Если мебель тяжелая или крупногабаритная и её нельзя вынести, используйте защитные покрытия: специальные пленки или старые простыни, которые предотвратят попадание пыли и краски на поверхности.

Возможные варианты временного хранения вещей включают:

Аренда складского помещения. Идеально подходит для длительного хранения.
Гараж или дача. Можно использовать собственные дополнительные пространства.
Контейнеры/боксы для хранения. Мобильный вариант, который можно разместить недалеко от дома. Заказать такой бокс на 1-2 месяца можно в сервисах временного хранения вещей.

«Чтобы избежать повреждений напольного покрытия при перемещении тяжелых шкафов, рекомендую использовать специальные крюки для подъема или переместить мебель с помощью ковра. Просто поднимите один край шкафа, подложите под него ковер и аккуратно перемещайте весь шкаф вместе с ковром. Это простой и эффективный способ, который сохранит ваш пол в идеальном состоянии»

Шаг № 5. Защитите напольные покрытия и дверные проёмы

Защита полов — важный шаг в подготовке квартиры к ремонту, который поможет исключить случайное повреждение покрытий во время работ. Для этой цели подойдут:

Плотный картон – эффективно защищает от ударов и царапин.
Специальные полиэтиленовые покрытия – водонепроницаемые и прочные, легко укладываются и фиксируются.
Старые коврики или вспененный полиэтилен – идеальны для защиты дверных порогов и углов.

«Не забудьте также защитить дверные проемы, особенно края, так как через них будет проходить большинство материалов и инструментов. Это можно сделать, закрепив на порогах и сторонах дверных проемов защитные материалы, чтобы избежать царапин и других повреждений»

Шаг № 6. Осмотрите стены на предмет дефектов

Перед началом ремонтных работ тщательно осмотрите стены на наличие трещин, отслоений или других дефектов. Это позволит правильно оценить объем предстоящих работ.

«При обнаружении мелких трещин достаточно будет их зачистить и заделать специальными смесями, которые предотвратят дальнейшее их распространение. Если же трещины крупные и глубокие, это может потребовать не только местного ремонта, но и перештукатуривания поверхности или даже усиления структуры стен»

Шаг № 7. Закройте выключатели и розетки на время ремонта стен

Для защиты розеток и выключателей:

Используйте специальные пластиковые или резиновые крышки для укрытия розеток и выключателей.
Если крышки недоступны, заклейте розетки и выключатели строительным скотчем, убедившись, что скотч плотно прилегает и не оставляет зазоров.
Перед началом работ отключите электричество для безопасности, особенно при планировании электромонтажных работ.
После окончания ремонта проверьте все закрытые элементы перед включением электричества.

Шаг № 8. Защитите подоконники и окна до ремонта

При ремонте квартиры подоконники часто страдают от пыли и краски. Чтобы избежать сложной очистки после завершения работ, защитите их заранее.

Накройте подоконники пленкой, укрепите ее картоном для защиты от ударов и надежно закрепите скотчем по краям. Также обезопасьте окна – закройте их пленкой и зафиксируйте края малярным скотчем. Если планируете менять окна, оставьте на них защитную пленку до конца ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Или просто заполните форму ниже 👇

Шаг № 9. Защитите помещения от строительной пыли и грязи

Приведем несколько эффективных способов:

Использование пленочных дверей. Пленочные двери, иногда называемые дверями для ремонта, устанавливаются в дверных проемах. Это может быть пленка на молнии, с клейким краем или на магнитах. Модели на магнитах предпочтительнее за счет их удобства и надежности — важно, чтобы магниты располагались плотно, без зазоров.
Установка увлажнителя. Увлажнитель в рабочей зоне помогает быстро осаждать пыль, предотвращая ее распространение по квартире. В отсутствие увлажнителя можно использовать пульверизатор с водой для периодического увлажнения воздуха.
Влажные тряпки у входа. Уложите влажные тряпки у входа в каждую комнату. Это поможет удалять пыль с обуви и предотвратит ее распространение по дому.
Отдельная обувь для рабочей зоны. Используйте отдельную обувь для работы и снимайте ее перед входом в чистые зоны, чтобы не разносить грязь и пыль по всей квартире.

«Строительная пыль — неизбежный спутник любых ремонтных работ, будь то капитальный ремонт или косметическое обновление квартиры. Особенно много пыли образуется при замене плитки или полов, когда удаляют старые деревянные доски или делают новую стяжку»

Шаг № 10. Проверьте вентиляцию в квартире перед стартом работ

Исправная вентиляционная система способствует быстрому высыханию отделочных материалов и уменьшению концентрации вредных испарений в процессе ремонта.

«Первым шагом является визуальный осмотр вентиляционных отверстий на предмет загрязнений или блокировок, которые могут препятствовать нормальному воздухообмену. Обратите внимание на наличие пыли, мусора или посторонних предметов внутри вентиляционных каналов. Такие препятствия не только снижают эффективность вентиляции, но и могут стать источником неприятных запахов или увеличить риск возникновения плесени»

Также полезно в процессе подготовки квартиры к ремонту проверить работоспособность вытяжных вентиляторов, если таковые имеются в ванной комнате или на кухне. Убедитесь, что они работают правильно и не издают посторонних шумов.

Шаг № 11. Подготовьте место для хранения материалов

Четко организованное хранилище упрощает доступ к нужным материалам, а также помогает избежать их порчи во время ремонта квартиры.

Что нужно учитывать при подготовке места для хранения:

Выбор места. Идеально подойдет сухое, защищенное от погодных условий пространство. Это может быть гараж, подвал или специально отведенная зона внутри квартиры. Убедитесь, что это место легкодоступно для перемещения крупногабаритных материалов.
Защита от влаги. Положите на пол пленку или тарпаулин (водостойкая ткань) для защиты материалов от влаги, особенно если храните материалы в подвале или на открытой площадке.
Разделение материалов. Отсортируйте материалы по типу и частоте использования. Часто используемые материалы должны быть в легкодоступных местах.

Правильно организованное место для хранения строительных материалов не только упростит процесс ремонта, но и поможет избежать лишних затрат на замену поврежденных материалов.

Шаг № 12. Запланируйте поставки материалов по этапам работ

Каждый этап ремонта в квартире требует определенных материалов, что позволяет избежать одновременного хранения больших объемов стройматериалов на объекте.

В начале черновых работ сначала выравнивается пол, за ним стены и, при необходимости, потолок. Такой подход позволяет последовательно использовать поступающие материалы без перерывов и задержек.

Когда начинаются чистовые работы, порядок выполнения изменяется. Сначала отделывают потолок, что минимизирует риск повреждения уже обновленных стен и пола. После потолка приступают к стенам, и только затем — к финишному напольному покрытию.

На финальной стадии происходит монтаж дополнительного оборудования: устанавливают розетки, светильники, плинтусы, межкомнатные двери и другие элементы. Планирование поставок отделочных материалов тесно связано с ходом.

«Таким образом, привязка поставок к конкретным этапам работ позволяет рационально использовать пространство и значительно ускоряет процесс ремонта, а бонусом – снижает общие затраты на хранение материалов»

Шаг № 13. Как подготовиться к ремонту инженерных коммуникаций?

Перед началом ремонтных работ на инженерных коммуникациях, таких как системы водоснабжения, газификации и отопления, нужно соблюдать ряд важных процедур:

Получение разрешений. Убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения на перепланировку и изменение коммуникаций. Это поможет избежать юридических проблем в дальнейшем.
Консультация с управляющей компанией. Свяжитесь с вашей управляющей компанией для уточнения правил, связанных с ремонтом инженерных систем. Разные управляющие компании могут иметь различные требования и условия. Например, использование определённых материалов или предоставление гарантии на выполненные работы.
Согласование отключения услуг. Если подготовка квартиры к ремонту потребует временного отключения горячей воды или отопления, заранее обсудите это с управляющей компанией. Они возьмут на себя оповещение соседей о предстоящем отключении.

При любых работах, связанных с газовыми коммуникациями, например, при установке новой плиты, обратитесь за помощью к местной газовой службе.

Шаг № 14. Организуйте удобный доступ ремонтников в квартиру

При подготовке квартиры к ремонту нужно заранее организовать мастерам свободный доступ к квартире:

Освободите подходы. Убедитесь, что подъезд к дому свободен, договоритесь с соседями на конкретное время, чтобы они не загораживали проезд автомобилями.
Расширьте проходы. При необходимости снимите двери или демонтируйте элементы, блокирующие коридоры, для перемещения крупногабаритных предметов.
Защитите поверхности. Покройте полы и стены в коридорах защитными материалами, чтобы предотвратить их повреждение во время ремонта.
Установите правила. Определите четкие инструкции для рабочих по использованию пространства и хранению инструментов, чтобы поддерживать порядок.

Шаг № 15. Организуйте утилизацию строительного мусора

Обычно утилизацию строительного мусора доверяют подрядчику ремонтных работы в квартире или нанимают отдельную бригаду для вывоза строительных отходов. Если планируете самостоятельно заняться этим процессом, то купите заранее плотные мешки для мусора.

«После капитального ремонта, как правило, остаются объемные отходы — старый унитаз, плинтусы, остатки плитки. Нельзя просто оставить это всё на общей мусорной площадке, так как это может вызвать недовольство среди соседей и даже привести к штрафам от администрации — от 2000 до 5000 ₽ за нарушения. Лучше сразу обратиться в сервис, который специализируется на вывозе строительного мусора. Цена за их услуги колеблется от 3000 до 5000 ₽, в зависимости от объема и региона, и это небольшая цена за сохранение порядка и избежание проблем с законом»