Инвестирование в недвижимость – один из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала. В этой статье мы разберём, почему недвижимость в Краснодаре в 2024 году является привлекательным вариантом для вложения средств, какие выгоды и риски сопряжены с такими инвестициями, и как грамотно выбрать объект для инвестирования.
Инвестиции без риска: миф или реальность?
Любое инвестирование сопряжено с определённым риском. Акции могут приносить высокую доходность, но они подвержены рыночным колебаниям, которые могут существенно снизить их стоимость. Банковские вклады в 2024 году предлагают доходность в пределах 6,5-8,5%, а вклады с возможностью снятия или пополнения вообще дают всего 2-3%.
На этом фоне инвестиции в ликвидную недвижимость выглядят более привлекательно. Недвижимость традиционно защищает от инфляции и способна приносить стабильный доход. Хорошо подобранный объект недвижимости не только сохранит вложенные средства, но и увеличит их стоимость.
Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки Краснодара?
1. Государственная поддержка ипотеки. Государство продолжает субсидировать ипотеку на первичном рынке недвижимости до июля 2024 года, также продолжает работать семейная ипотека, IT, военная ипотека и сельская ипотека, что делает покупку квартир в новостройках ещё более привлекательной.
2. Новые законы о застройке. С 2021 года в Краснодарском крае запрещено строительство жилых домов без наличия школ и детсадов в радиусе 500 метров. Это значит, что новые объекты будут либо построены в местах с уже развитой инфраструктурой, либо сами застройщики будут обязаны её создать, что неминуемо повысит стоимость квадратного метра.
Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2024 году?
1. Безопасность сделок. Новые правила продажи жилья на этапе строительства (счета эскроу) защищают права дольщиков. Деньги за квартиру поступают на счёт в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Если дом не будет построен, деньги возвращаются дольщикам.
2. Разнообразие предложений. По темпам строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу. Это значит, что выбор объектов недвижимости здесь огромен: разные классы жилья, районы, типы планировок и ценовые предложения.
3. Высокий спрос. Краснодар входит в ТОП-5 городов России по качеству жизни. Приятный климат, рабочие места, близость к морю и умеренные цены на жильё делают его привлекательным для миграции. Спрос на недвижимость здесь стабильно высокий, что поддерживает и даже увеличивает её стоимость.
4. Рост цен. За последние три года цены на квартиры в новостройках Краснодара значительно выросли. Например, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 52%, двухкомнатных на 54%, а четырёхкомнатных на 48%.
Как заработать на недвижимости в Краснодаре?
1. Регулярный доход от аренды. Сдача квартиры в аренду – это стабильный пассивный доход. В Краснодаре популярны квартиры от студий до двухкомнатных в районах с развитой инфраструктурой (Черемушки, Дубинка, Центр, ЮМР, район стадиона «Краснодар»). Если квартира приобретена в ипотеку, можно настроить ежемесячные платежи так, чтобы они покрывались арендной платой.
2. Единоразовый доход от продажи. Продажа квартиры может принести значительную прибыль, особенно если она была куплена на стадии строительства и в районе с развитой инфраструктурой. Наиболее ликвидными считаются однокомнатные и евродвушки в домах комфорт-класса.
Почему стоит выбрать новостройки Краснодара?
1. Широкий выбор жилья. Жилые комплексы различных классов, от стандартных до премиальных, расположены в разных районах города (Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный).
2. Удобные условия покупки. Множество банков-партнёров по ипотеке, военная ипотека, рассрочка под 0%, постоянные акции и скидки, дистанционные сделки и онлайн-покупка через сайт делают процесс приобретения недвижимости максимально удобным.
3. Надёжность застройщиков. В Краснодаре строят одни из крупнейших застройщиков в России, работающий по эскроу.
Преимущества инвестиций в недвижимость Краснодара
Краснодар предоставляет жителям доступ к широкому спектру услуг и удобств: детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе, спортивные и развлекательные центры. Всё это делает город привлекательным для жизни и, соответственно, для инвестиций в его недвижимость.
За последние годы численность населения Краснодара значительно выросла, и прогнозы на будущее подтверждают дальнейший рост. Это значит, что спрос на жильё будет оставаться высоким, обеспечивая стабильный рост цен на недвижимость.
Заключение
Инвестирование в недвижимость Краснодара в 2024 году – это надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Высокий спрос на жильё, государственная поддержка ипотеки, разнообразие предложений и безопасность сделок делают этот город привлекательным для инвесторов. Выбирайте надёжных застройщиков и грамотно подходите к выбору объектов для вложений, чтобы обеспечить себе стабильный доход и минимизировать риски.
