АН ГРУПП | НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЮГЕ

Продажа и покупка недвижимости – дело не только ответственное, но и полное нюансов, о которых стоит знать заранее. Особенно это касается оформления цены в договоре купли-продажи. Часто в таких сделках всплывает одна хитрость – занижение стоимости недвижимости. На первый взгляд, может показаться, что это способ сэкономить на налогах, но риски для обеих сторон настолько велики, что могут обернуться серьёзными проблемами. Давайте разберёмся, почему это так важно и как избежать нежелательных последствий. Что значит занижение цены в договоре? Представьте: вы договорились о продаже квартиры за 10 миллионов...

Привет! Сегодня обсудим тему, которая волнует многих — цены на жилье в Краснодаре и Краснодарском крае. Как агент по недвижимости, я понимаю, насколько важно следить за изменениями на рынке и знать, когда могут появиться возможности для выгодных покупок. Давайте разберемся, что происходит с ценами сейчас, какие факторы влияют на их снижение, и когда мы можем ожидать перемен. Текущая ситуация на рынке жилья в Краснодаре Сейчас рынок недвижимости в Краснодаре, как и в целом по России, замедляется. Долгое время цены только росли, особенно на фоне пандемии, льготной ипотеки и общей популярности южных регионов...

В последние недели в сфере недвижимости мы наблюдали активные новости о возобновлении выдачи «Семейной ипотеки». Однако изменения в условиях стали настоящим вызовом для многих потенциальных заемщиков. Как агент по недвижимости, я расскажу, что это значит для жителей Краснодара и Краснодарского края и на что стоит обратить внимание при планировании покупки жилья. Почему были приостановки и что изменилось? За последние месяцы крупнейшие банки, включая Сбербанк и ВТБ, временно приостанавливали выдачу льготных кредитов из-за исчерпания лимитов. Причина? Ограниченное финансирование, выделенное правительством, было распределено настолько активно, что банки вынужденно делали паузы...

При выборе района для переезда в Краснодар, многие останавливают свой выбор на Фестивальном микрорайоне (ФМР). С его развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и зелеными улицами, этот район становится предпочтительным как для молодых семей, так и для зрелых людей, ценящих комфорт и спокойствие. Я, как агент по недвижимости, постараюсь рассказать, почему Фестивальный район считается одним из лучших в городе, и помочь вам разобраться, подходит ли он именно вам. Почему выбирают Фестивальный район? Расположенный в непосредственной близости к центру, Фестивальный район позволяет его...

Добрый день, друзья! С вами, как всегда, Александр Болдырев, и сегодня я предлагаю погрузиться в одну из самых интересных тем для всех, кто следит за рынком недвижимости Краснодара. А именно: почему наш прекрасный и столь популярный город занимает лишь девятое место по стоимости жилья среди крупных городов России? Многие из вас могут удивиться, ведь спрос на переезд в Краснодар, мягко говоря, не ослабевает. Давайте разберёмся, как всё устроено на самом деле и к чему всё это может привести в ближайшем будущем. Ожидания и реальность: закон спроса и предложения в действии Кажется, что всё должно быть предельно просто: спрос на жильё высок — значит, цены тоже должны подниматься...

Привет! Давай сегодня разберём, что ждёт рынок новостроек в Краснодаре и Краснодарском крае в 2025 году, учитывая текущую ситуацию с ключевой ставкой ЦБ. Как повышение ставки влияет на рынок, и какие перспективы ждут покупателей и застройщиков? Поехали! Центробанк поднял ключевую ставку до 19%, и это, прямо скажем, серьезно ударило по рынку. Ипотека стала недоступной для многих, а ведь именно она была основным драйвером продаж новостроек в последние годы. Когда ставки по ипотеке достигают 18%, для многих покупателей это становится неподъемным. Для Краснодарского края это особенно ощутимо, ведь...

Привет! Вы, наверное, не раз слышали истории о том, как мечта всей жизни – жить у моря в Сочи – оборачивается чем-то совсем иным. Согласитесь, трудно представить более притягательное место: солнечные пляжи, мягкий климат, инфраструктура мирового уровня после Олимпиады. И всё же, последние годы всё больше и больше людей предпочитают менять шумный Сочи на менее туристический, но не менее привлекательный Краснодар. Давайте разберёмся, почему это происходит? Есть один старый анекдот, который как нельзя лучше объясняет ситуацию с переездами из Сочи в Краснодар. В нём герой говорит: «Не путайте туризм с эмиграцией»...

В последние годы ипотека с господдержкой стала настоящим спасением для многих семей, особенно с ростом цен на жильё. Казалось бы, государство протягивает руку помощи, предлагая выгодные условия: низкую ставку и долгосрочный кредит. Но, как и в любой финансовой сделке, здесь есть свои «но». В этом посте расскажу, на что стоит обратить внимание, какие подводные камни могут встретиться, и поделюсь опытом своих клиентов, которые уже воспользовались этой возможностью. Ипотека с господдержкой – это государственная программа, которая позволяет получить жильё в кредит по сниженной процентной ставке. Обычно ставки колеблются в районе 6-7% годовых, что гораздо ниже стандартных рыночных условий...

Вы когда-нибудь слышали фразу: "Краснодарский край – это край пенсионеров"? Наверняка, такое мнение высказывают многие, кто не раз задумывался о жизни на юге России. Причём для многих это убеждение кажется аксиомой, не требующей доказательств. Но так ли это на самом деле? Давайте разберёмся. Откуда появился миф о "крае пенсионеров"? Скажу честно, миф о том, что в Краснодарском крае много пенсионеров, родился не на пустом месте. И как это обычно бывает, есть в нём доля правды. С 2005 по 2022 год наш регион активно привлекал людей предпенсионного и пенсионного возраста...

Сегодня поговорим о том, как правильно выбирать и покупать жилье в условиях кризиса и нестабильности на рынке. Многие считают, что в такие периоды лучше не ввязываться в сделки с недвижимостью: мол, лучше переждать, пока ситуация уляжется. Но это не совсем так. На самом деле, кризис может быть отличным временем для выгодной покупки квартиры! Да, это звучит парадоксально, но именно в кризис можно найти действительно интересные варианты по хорошей цене, если знать, на что обращать внимание. Я часто замечаю, что люди боятся покупать жилье, когда рынок лихорадит, и откладывают эту важную покупку. А...

Центр Краснодара — это сердце города, куда стремятся переехать все новички. И неудивительно, ведь тут все под рукой. Не нужно стоять в пробках, если работаешь неподалеку, а для прогулок есть знаменитая улица Красная — это не только главная артерия города, но и уютная парковая зона с фонтанами, кафе и ресторанами. Когда-то на выходные часть улицы перекрывали для автомобилей, создавая атмосферу праздника, и, надеюсь, эти времена вернутся. Однако, Краснодар называют «большой деревней» не случайно. В центре города соседствуют новостройки и старые дома частного сектора, а контрасты архитектуры могут удивить: рядом с современными ЖК можно встретить дома начала 20 века...

Сейчас расскажу, как выбрать идеальный жилой комплекс, чтобы покупка квартиры не превратилась в головную боль, а стала радостным событием. А также сделаю обзор на несколько новых ЖК, которые сейчас активно обсуждаются на рынке. Как выбрать подходящий ЖК: важные моменты Покупка квартиры – это важное решение. Перед тем как делать выбор, я всегда рекомендую своим клиентам разобраться с несколькими ключевыми вопросами. Вот что нужно учитывать: 1 Тип жилья. Решите, нужна ли вам небольшая квартира-студия или просторная многокомнатная квартира для семьи. 2 Расположение. Хотите быть в центре города, на...