Все наши сегодняшние загородные застройщики делятся на две основные категории – это бюджетники и бухгалтеры. Если вы бюджетник, и считаете каждую копейку, то не закладывайте в проект своего дома никаких излишеств. А если у вас с деньгами проблем нет как минимум в ближайшей перспективе, то стройте дом так, как вам хочется, а на призывы к экономии не обращайте никакого внимания.
Изучая всякие материалы по строительству, чаще всего отдаю предпочтение тем, в заголовках которых написано что-то типа «Как сэкономить на строительстве своего дома в 10 раз». Ну, если не в 10 раз, то как минимум наполовину – тоже сойдет. И всё время мне представляются советы, где украсть цемент подешевле, или как бюджетно построиться из древесины очень сырой влажности.
Но каждый раз я обмишуриваюсь, потому что постоянно забываю, что мой канал для бюджетников, а не для бухгалтеров, потому что обычно в первом пункте экономии на строительстве дома начинает самым горячим образом обсуждаться вопрос – нужно на мансарде строить два балкона, или достаточно одного? А это никак к халявному цементу и сырой древесине не относится.
Ну ладно. Вот мне интересно – если будущий загородный домовладелец бюджетник, то есть тот застройщик, который считает каждую копейку, то разве он будет думать о балконе? Любой школьник знает, что даже в один мизерный балкончик надо вгрохнуть денег столько, сколько может стоить и более-менее сносный фундамент. Ведь балкон не просто лепится к фасаду из халявных материалов наподобие ласточкиного гнезда. Для того чтобы смонтировать балкон, надо внести в конструкцию дома кучу закладных материалов, а если дом каменный – то и две, а то и три.
Поэтому я думаю так – если у застройщика возникла идея построить себе балкон, то он должен его строить и не раздумывать. Думы о балконе предполагают наличие у него лишних денег как минимум в перспективе, а если он вдруг решит на балкон не тратиться, то впоследствии очень пожалеет. Потом балкон к дому не пристроить, и потому ему будет горько всю оставшуюся жизнь.
Короче, двумя словами – если вы не бюджетник, то стройте балкон и не сомневайтесь. А если бюджетник, то вам такие мысли вообще в голову не придут.
Второй момент экономии на строительстве дома – это сложные формы фасада, крыши и вообще.
Ну, тут то же самое. Захотел человек себе построить небольшой дом, похожий на английский замок Собаки Баскервилей в миниатюре – ну и флаг ему в руки. Если у него есть лишний миллион, то пара-тройка эркеров дому никак не повредят, в только облагородят фасад и сделают внутреннее жилое пространство более удобным как минимум визуально.
Это нормально – многие наши загородные застройщики строят себе дома сложных форм и нисколько об этом не жалеют. Ну, просто некогда им жалеть – если они пожалеют вдруг по какой-то причине еще до строительства, то просто переделают проект на более простой. А если после, то это просто фантастика, потому что жалеть тут не о чем – дом сложной формы уже построен, деньги освоены, и не жалеть надо, а радоваться, что успел сделать такой красивый фасад до того, как стал банкротом.
Короче, в двух словах – если вы не бюджетник и денежки водятся, то делайте дом сложной формы и не сомневайтесь. А если вы бюджетник, то подобные мысли насчет усложнения форм дома вам и в голову не придут.
То же самое и с третьим самым распространенным моментом – огромная площадь остекления окон. Если вам пришла в голову эта идея, то, значит, у вас достаточно денежек на алюминиевые профили и утепленные стеклопакеты. Бюджетник еще до заказа проекта никогда не задумается о таком обширном остеклении, если он, конечно, не дурак. А если он все же такие окна себе задумал, то он вовсе не бюджетник, а, как минимум, подпольный бухгалтер.
Другой момент тут – если вдруг в какой-то момент этого подпольного бухгалтера выгнали с его подпольной работы, и деньги на отопление такого большого стеклянного фасада закончились, то есть два прекрасных выхода. Первый – просто продать дом и построить себе какую-то дешевую, но очень практичную халупу без всяких изысков. Второй – просто забить лишнее остекление досками и внутрь напихать стекловаты, чтобы тепло из дома через стекла не уходило.
Так что если у вас перед строительством дома появилась мысль об обширном остеклении фасада – не останавливайтесь, и пока есть деньги – реализуйте это решение. Впоследствии при изменении экономической ситуации возникшую проблему с большими окнами всегда можно исправить достаточно бюджетными способами.
Есть еще четвертый способ сэкономить на строительстве дома, не такой заметный, тем не менее, многие его почему-то очень охотно обсуждают. Это – размещение всех «мокрых зон» в разных местах дома, что увеличивает протяженность водопроводных, канализационных и вентиляционных коммуникаций как минимум в два раза. Соответственно, возрастают расходы – как на строительстве, так и на ремонте.
То есть, кухню, санузел, постирочную и помоечную зоны следует размещать в одном месте, чтобы на устройстве закладных под инженерные коммуникации и на разводке внутренних коммуникаций внутри дома площадью 80-100 квадратов можно было сэкономить как минимум 100 тыщ, а то и все 200.
Ну, это уже вообще ни в какие ворота не лезет. Если вы не бюджетник, то вам вообще наплевать на всю эту экономию, главное, чтобы было удобно, а если в доме два санузла, то в одном месте их группировать не по-комильфецки.
Но если вы бюджетник, то вам и в голову не придет тратиться на удлинение труб, потому что вы об этом догадаетесь гораздо раньше, чем вам об этой экономии напомнит архитектор, который будет рисовать план вашего домишки.
Таким образом мы и тут видим, что проблема и куриного яйца не стоит, поэтому я не понимаю – зачем о ней напоминать, тем более с таким постоянством, да еще и как-то это всё обосновывать. Нет тут никакого обоснования, и быть не может. Оба варианта годные – и экономичный, и затратный. Может, кто не знал, но вся жизнь наших бухгалтеров состоит из постоянных затрат даже в мелочах, так что же – всё время ходить и напоминать им о том, что они живут совсем не экономно?
Напишите письмо Биллу Гейтсу и посоветуйте ему сменить свой совершенно затратный «кадиллак» на экономичный со всех сторон «запорожец».
Не хочу больше рассматривать все эти способы экономии на строительстве дома, потому что они такие же глупые, как и приведенные выше. Правда, встречаются среди спорщиков и такие моменты, которые просто на голову не налазят.
Например, в одном научно-строительном труде, посвященном экономии на строительстве частного дома, сообщается, что террасу в доме не следует застеклять, потому что на это дело затраты могут составить более 300 тыщ рублей. То есть этот важный элемент дома надо делать только открытым, если хочешь сэкономить.
А в другом таком же научном труде написано, что терраса обязательно должна быть застекленной, потому что, мол, зимой, которая у нас длится большее время года, террасу будет засыпать снег и прочий мусор, который будет портить стены дома и сильно их охлаждать. А это сильно не экономично.
Ну, бухгалтеру-то все равно – будет ли не застекленная терраса охлаждать стены дома, или не будет. А вот бюджетник вообще подумает – строить ему террасу, или обычную веранду? Веранда поможет хорошо сэкономить зимой на отоплении, если ее правильно устроить, но у многих наших бюджетных застройщиков расходы на эту веранду тоже не предусмотрены, то есть, по этой теме закладывается экономия.
То есть, никаких лишних трат – ни на веранду, ни на террасу. А там как-нибудь выкрутимся.
Да, еще забыл гараж в доме рассмотреть. Тут тоже есть два мнения. Первое – зачем он нужен? Машина и под легким навесом прекрасно переживет зиму. Второе мнение – гараж нужен обязательно, чтобы машина на улице не замерзала.
Ну, это тоже мнения бюджетников и бухгалтеров. Бюджетнику гараж и на самом деле не нужен, потому что у него обычно такой простой автомобиль, которому ничего не сделается даже в космическом пространстве. А бухгалтер неизменно покупает себе средства передвижения очень нежные, и для их хранения в 40-градусные морозы не подойдут даже самые утепленные навесы.
Видите, как в этом вопросе всё просто?
Короче, мое мнение по поднятой теме таково. Если вы бюджетник, то ни о каких излишествах при строительстве своего загородного дома вы не станете задумываться даже в самом страшном сне. Именно поэтому предупреждать вас об экономии не имеет никакого смысла, потому что обычно бюджетники сражаются с архитектором за каждую копейку. Ну, это я не говорю о тех, кто экономит даже на проекте, но таких тоже дураками считать не стоит. Они понимают в реальной экономии получше нас с вами.
А бухгалтерам все равно, лишь бы им было удобно жить, и дом радовал глаз как снаружи, так и изнутри. И часто просто для того, чтобы похвастаться перед соседями и прохожими своим шикарным жилищем типа замок Собаки Баскервилей, они закладывают в строительный бюджет такие суммы, которые можно классифицировать как разбазаривание денег на внешний эффект.
И таким вы ничего не докажете, вы не сможете их убедить сэкономить на балконах, эркерах, лестницах, сплошном остеклении и гаражах, потому что призывы к экономии для таких застройщиков – это самое натуральное оскорбление их личности и публичное сомнение в их умственных способностях.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ:
Как наварить на сносе доставшегося в наследство деревянного «ветхого строения» дачного типа