В этом научно-строительном труде я привожу историю о том, как три новых владельца дачных участков с «ветхими строениями» на них справились с их утилизацией и что они на этом потеряли или поимели.
Вот такая вот история приключилась недавно в одном дачном поселке, застроенном деревянными домами еще лет 50 или 60 назад.
Да, дома были дачные, в них летом наезжали всякие дачники из города всякого калибра, которым не досталось путевки в Крым или Пицунду, и продуктивно отдыхали в этих домах на природе весь теплый сезон.
Но после окончания перестройки все эти дачи оказались почти что заброшенными, а участки, на которых они размещались, застройщиков не интересовали по причине неудачного расположения всего этого поселка за чертой города – добираться было трудно, нормальной дороги не было, а электрички туда не ходили.
Однако прошло всего пару десятков лет, мимо этого дачного поселка начали пролагать трассу, и тут же участки в этом поселке начали понемногу скупаться более-менее обеспеченными горожанами – как раз пошла мода на круглогодичное загородное жилье, а тут и дорогу начали строить.
Но не так быстро, конечно, скупались участки, потому что на них находились старые дома, то есть, «ветхие строения», а с этими помехами многие новоявленные застройщики не хотели связываться.
Но кто-то связаться все же захотел, и купил участок с «ветхим строением», чтобы его снести и построить что-то новенькое. А потом купил другой застройщик, третий, и так далее.
Итак, стояли на отшибе три старых «ветхих строения», и новый владелец одного из них приступил к сносу. Но так как он в этом деле ни бум-бум, то пришлось ему нанять бригаду местных бомжей. Однако эта бригада не захотела работать за предложенные 50 тысяч, а потребовала 100. Дом был немаленький, несмотря на старость – крепкий, и без бульдозера тут было не обойтись. Да еще и мусор надо было вывозить – та еще работа.
Короче, через неделю безуспешной торговли нанял новый владелец участка бульдозериста и утилизатора с грузовиком, с которыми тоже пришлось очень долго торговаться. Они тоже не захотели работать даром, особенно уповая на то, что по бездорожью трудно вывозить разломанное. И пришлось им заплатить хоть и не 100 тысяч, но 80 – тоже сумма немалая. Зато сделали эти два вундеркинда свою работу прекрасно, очистили весь участок и даже подмели его после себя.
А тут рядом за этим делом наблюдал новый владелец другого участка, на котором стояло такое же крепкое «ветхое строение». Был он бухгалтером и хорошо умел соображать. И сообразил он – зачем платить за снос деньги, когда дом можно просто выставить как дрова, да и отдать даром, естественно, с условием вывезти все до последнего гвоздика.
Так он и сделал. Дал объяву, а через несколько дней приехали три здоровенных мужика – торговцы дровами на трех грузовых вездеходах, вручную растащили дом на фрагменты и увезли всё это в неизвестном направлении. Правда, после проверки участка бухгалтер нашел на земле кучу гвоздей, но это был невелик убыток, хотя торговцы дровами ему даже спасибо не сказали.
И вот за этими двумя операциями внимательно наблюдал новый владелец третьего участка. По профессии он был неизвестно кто, но на лицо – настоящий китаец по фамилии Сюй. Приглашать терминаторов на гусеницах для сноса своего деревянного «ветхого строения» он не спешил, сначала дождался, пока на новой дороге не затвердел асфальт, и только тогда дал клич во все местные газеты барахольных объявлений.
Клич этот звучал примерно так:
«Продается пиломатериал сталинской эпохи, переживший самые ужасные времена коммунистического режима и сохранивший всю свою девственную свежесть и натуральную прочность все эти долгие тиранические годы. Если строить новый дом, то не из современного либерального барахла, которое гниет и трескается каждый год, а именно из этого материала, с честью вынесшего борьбу за своё существование. Отдаю по дешевке – в три раза дешевле рыночных цен. В отдельных случаях торг уместен. Самовывоз».
Дальше шел перечень «сталинских пиломатериалов», которые предлагал своим клиентам этот товарищ Сюй, и ассортимент оказался достаточно большим, вплоть до оконных наличников и дверных порогов. К объяве прилагалась масса цветных фотографий крупным планом, чтобы ее читатели не заподозрили продавца в каком-то обмане.
Короче, наехало на эту раздачу сразу несколько клиентов буквально на следующий день, и чуть было не подрались между собой, деля «наследство сталинской эпохи». В итоге вывезли всё, даже окна, двери и жестяную кровлю.
Осталась, правда, после них кучка мусора, но товарищ Сюй ходил вокруг нее довольный выше крыши, прикидывая, что из этой кучи еще кому можно продать. В итоге все же он ее раздал даром своим соседям и просто проезжавшим мимо.
За сколько денег этот коммерсант продал своё «ветхое строение» - покрыто тайной мрака. Сам Сюй сказал, что выручил 200 тысяч, но в это никто не поверил, потому что как минимум стропила вместе с перекрытиями стоили дороже. Как рассказывали некоторые соседи по ближайшей деревне, внимательно наблюдавшие за расчленением дома, все деревяшки и на самом деле выглядели отлично, несмотря даже на то, что им и на самом деле было несколько десятилетий.
Но, в принципе, местные этому нисколько не удивлялись, потому что прекрасно знали, что в дачных строениях дерево портится очень мало по сравнению с жилищами, которые зимой хорошо отапливаются изнутри. Зимой все эти дачи стояли законсервированные, внутри оставалось сухо, откуда взяться гнили? Потому и не испортились все эти деревяшки за 50-60 лет, потому что в домах никто по-настоящему не жил.
А китаец все-таки молодец. Жаль, что мне так и не удалось выяснить его профессию, но наверняка он как-то был связан со строительством дачных домов где-то в северных районах или Китая, или даже нашей Сибири. По крайней мере, он прекрасно справился со своей задачей, не только не заплатив на сносе «ветхого строения» никому ни копейки, но еще и наварив на нем.
А потом построил он на своем участке двухэтажный дом из газоблоков в традиционном китайском стиле. И это уже совсем удивительно – такой умный китаец, а для своего дома в нашем гнусном климате выбрал газобетон…
Надо будет последить за этим Сюем и выяснить его тайну. Но это будет уже совсем другая история, которую я рассмотрю как-нибудь потом.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Как утеплить фундамент железно и на века? Песок и дробленый полистирол вам в помощь!
Как в Германии утепляют частные дома пенополистиролом, несмотря на то, что он горит как напалм
