Грамотно подобранный проект дома во многом определяет, насколько вам комфортно будет в нем жить. В этой статье мы рассмотрим типичные ошибки при выборе проекта дома и ключевые аспекты, на которые следует обратить внимание, прежде чем приступить к строительству.
Проект — это не просто красивая картинка будущего дома, а подробный план строительства здания, включающий строительные и санитарные нормы, пожелания заказчика, смету, список материалов, чертежи и схемы инженерных систем. Все это также согласовывается с надзорными службами.
Важно: в интернете можно найти множество проектов домов в бесплатном доступе. Хотим предупредить, что строить по такой документации опасно, т.к. она не содержит данных проектировщика и его лицензии, может не соответствовать новым установленным техническим нормам. К тому же разные проекты могут быть заточены под разные материалы строительства, поэтому необходимо их пересчитывать.
Имея на руках проектную документацию, можно подсчитать, во сколько обойдется возведение дома.
1 ошибка. Выбор проекта без учета личных потребностей
Первый шаг в выборе проекта – это четкое понимание ваших потребностей и расставление приоритетов. Ответьте на следующие вопросы:
- Сколько человек будет проживать в доме?
- Сколько спален и ванных комнат вам нужно? Если в доме 2 этажа или площадь дома более 100 кв.м. лучше предусмотреть два санузла.
- Нужны ли вам дополнительные помещения, такие как кабинет, игровая комната или кладовая?
- Нужен ли в доме второй этаж? Всем ли членам семьи будет комфортно им пользоваться? Готовы ли вы выделить дополнительные квадратные метры для обустройства удобной лестницы?
Ответы на эти вопросы помогут вам сузить круг возможных проектов и выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим ожиданиям.
2 ошибка. Не учитываются особенности участка
Обратите внимание на следующие моменты:
- Размер и форма участка: убедитесь, что выбранный проект подходит для вашего участка по габаритам. Например, дом должен находиться не ближе 3 м от границ участка и не ближе 5 м от дороги. Несоблюдение этих требований является нарушением строительных и противопожарных норм. Если в проекте есть гараж, необходимо продумать, насколько удобно будет заезжать с улицы во двор и гараж.
- Рельеф местности: плотная застройка и преграды в виде деревьев может существенно влиять на восприятие архитектуры дома и комфорт пребывания в нем. Если участок имеет уклон или неровности, выберите проект, который учитывает эти особенности и предусматривает необходимые инженерные решения.
- Расположение дома относительно сторон света. Оптимально жилые помещения располагать на солнечной стороне, для максимально естественного освещения, а технические – на теневой стороне.
3 ошибка. Неудобная и нефункциональная планировка
- Планировка учитывает состав семьи, их образ жизни и наличие домашних животных. Но в целом логика размещения помещений такая: жилые комнаты должны быть удобно расположены относительно друг друга.
Например, спальни лучше размещать подальше от шумных зон, таких как гостиная и кухня. А кухня должна быть организована с учетом минимальных расстояний до мест хранения продуктов и обеденной зоны.
Гостевой санузел должен быть удобно расположен от входа и гостиной, а хозяйский санузел с ванной или душем должен быть недоступен из общественных зон.
- Свободное пространство: открытые планировки создают ощущение простора и комфорта. В небольшом доме лучше отказаться от коридоров в пользу одной большой комнаты – кухни-гостиной из которой идут входы в несколько спален.
Планировку дома можно корректировать на стадии разработки или выбора готового проекта.
4 ошибка. Игнорирование энергоэффективности и экологичности дома
Современные технологии и материалы позволяют создавать дома с высокой энергоэффективностью и минимальным воздействием на окружающую среду. При выборе проекта обратите внимание на использование энергосберегающих материалов и технологий. Хорошая теплоизоляция, энергосберегающие окна и двери помогут сократить расходы на отопление и кондиционирование.
5 ошибка. Просчеты в бюджете
Стоимость строительства необходимо оценивать комплексно, учитывая не только материалы и работу, но закладывая до 10% от стоимости строительства на непредвиденные расходы.
Также важно учитывать затраты на эксплуатацию дома в будущем, такие как коммунальные платежи и обслуживание.
6 ошибка. Выбирать проект без консультации с профессионалами
Выбор проекта дома – сложный процесс, и помощь профессионалов может значительно облегчить задачу. Обратитесь к специалистам «Интел Групп» для получения консультации. Наши архитекторы, дизайнеры и строители помогут вам учесть все важные нюансы и избежать ошибок.
На сайте «Интел Групп» представлены типовые проекты домов. Выберите проект, а наши опытные проектировщики бесплатно адаптируют его индивидуально под ваши потребности и помогут сделать грамотную планировку.
Телефон для консультации: +7(499) 588-86-26.