При планировании нового жилья крайности могут сыграть злую шутку, ведь часто люди склонны либо переоценивать необходимость пространства, либо недооценивать ее. Это видно на примере двух типичных ситуаций среди застройщиков:
Пример 1: семьи, которые долгое время проживали в условиях ограниченного пространства малогабаритной квартиры. При планировании собственного дома они склонны к созданию излишне просторных помещений. В итоге некоторые из этих помещений оказываются абсолютно не нужными.
Пример 2: семьи, привыкшие к простору большой арендованной квартиры с комнатами, которые стояли пустыми и требовали оплаты. При строительстве своего дома стремятся минимизировать как количество комнат, так и их размеры.
Создание большого количества ненужных помещений или, наоборот, чрезмерная экономия пространства приводит к ненужным расходам на обслуживание: отопление, уборку, освещение и ремонт, что требует дополнительных затрат из семейного бюджета.
Как определить подходящий размер для вашего дома
Для начала необходимо сесть и прикинуть, какие размеры дома подходят именно вам. Для этого нужно выписать необходимые для вас помещения, определиться, сколько спален вам нужно, сколько хотите этажей в доме.
ВАЖНО в квадратуре дома учесть определенный набор обязательных помещений. Среди них:
- топочная (котельная);
- тамбур;
- кладовая на кухне;
- гардеробная;
- лестница (если дом двухэтажный или мансардный);
- в расчет также закладывается 15% на стены.
Так, например, если вы посчитали, что вам нужен двухэтажный дом площадью 160 кв.м. (по 80 кв.м на этаж), то подойдет дом размером 8 м на 10 м.
Необходимо также учитывать не только личные предпочтения, но и соответствие строительным и санитарным нормам. Важно сравнить площадь участка с предполагаемыми размерами дома, соблюдая требования к отступам от границы участка (не менее 3 м) и необходимые противопожарные расстояния между постройками: 15 м для деревянных и 10 м для каменных.
Далее следует разделить участок на зоны для огорода, сада, хозяйственных построек и прочих объектов.
Архитекторы «Интел Групп» помогут грамотно рассчитать необходимый размер дома и разработать проект. Это позволит грамотно использовать доступное пространство и оптимально распределить площадь помещений.
Зависимость размера дома от размера участка
Обычно для строительства жилых домов предоставляются участки размером от 6 до 20 соток. Исходя из этого, выбирают размер будущего дома:
- На участке в 6 соток обычно строят дома до 120 кв.м. Чтобы добавить больше комнат, часто планируют строительство второго этажа. Такой размер подходит для размещения трех спален для четырех человек.
- Коттеджи площадью около 200 кв.м идеально вписываются на участки площадью 10-12 соток.
- Для больших коттеджей с площадью от 350 до 400 кв.м требуются участки размером 15-20 соток.
Чтобы правильно подобрать размер дома, необходимо заранее определить его назначение. Для дачи, где планируется временное проживание, достаточно ограничиться площадью в 100 кв.м. Для постоянного места жительства чаще всего выбирают дома площадью от 100 до 150 кв.м, а следующей по популярности являются постройки с площадью от 150 до 200 кв.м.
Как размер и количество комнат влияют на общие габариты дома
Габариты жилого дома зависят от количества и размеров комнат. При планировании учитывают нужды всех членов семьи и личные предпочтения. Вот как может выглядеть планировка для дома на 2-3 человека:
- Тамбур, используемый для хранения одежды и обуви, обычно занимает небольшую площадь – от 1,5 до 3 кв.м.
- Если дом планируется двухэтажный, то под лестницу закладывается площадь примерно 2,5 кв.м.
- Холл, соединенный с тамбуром без дверей, планируют размером 5-8 кв.м.
- Гардеробная обычно располагается у входа и занимает 1,5-3 кв.м.
- Кухню, столовую и гостиную сейчас всё чаще объединяют. Площадь этой зоны от 10-12 кв.м.
- Кладовую для продуктов выделяют 2-3 кв.м. При наличии хозяйственных построек на улице от нее могут отказаться.
- Санузел делают небольшим, на 2-3 кв.м, при двух этажах в доме – два таких помещения.
- Ванную комнату предпочитают не совмещать с санузлом, выделяя 4,5-6 кв.м.
- Спальни планируют с учетом числа жильцов: 11-15 кв.м для родительской и 9-12 кв.м для детских. Мальчику и девочке нужны отдельные комнаты, но если дети одного пола, им можно обустроить одну большую комнату.
Сейчас популярным решением является мастер-спальня, когда у родителей есть выход из спальни в гардеробную и отдельный санузел. Для остальных членов семьи есть свои отдельные помещения.
- Коридор стараются сделать максимально компактным, до 4-8 кв.м, иногда от него отказываются.
- Котельная/топочная требует минимум 3-5 кв.м для размещения оборудования.
Эти параметры могут корректироваться в зависимости от нужд семьи, предпочтений и бюджета.
Определяемся с этажностью: один против двух
Выбор между одноэтажным и многоэтажным домом зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей владельца. Добавление второго уровня позволяет увеличить жилую площадь без расширения занимаемой площади на земле, хотя строительство и обслуживание такого дома обойдется дороже. Многоэтажные дома могут быть выполнены с мансардой или как полноценные двухэтажные здания.
При выборе дома с несколькими этажами стоит учитывать их преимущества:
- Меньшая занимаемая площадь на участке при большей жилой площади.
- Ниже стоимость обслуживания на квадратный метр.
- Лучшая энергоэффективность по сравнению с одноэтажными домами.
Основным недостатком многоэтажных зданий является наличие лестниц, что может создавать неудобства для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. В таких случаях предпочтительнее строить одноэтажный дом, который хоть и занимает больше места на участке, но обеспечивает легкий доступ ко всем помещениям.
Для того чтобы с самого начала точно определить нужные габариты будущего дома, наилучшим решением будет обратиться за консультацией к экспертам из строительной компании «Интел Групп».
Мы готовы предложить как типовые проекты, так и индивидуальные решения, идеально подходящие под особенности вашего участка. В случае необходимости, архитектор адаптирует проект с учетом ваших пожеланий или разработает уникальный проект с нуля, что особенно ценно в сложных и нестандартных ситуациях.
Для дополнительной информации, консультаций или начала сотрудничества, свяжитесь с нами по телефону: +7(499) 588-86-26 или оставьте заявку на сайте.
Мы всегда готовы воплотить ваши мечты в реальность.