А вы никогда не обращали внимания, что в СССР, самые дорогие по нынешним меркам земли у воды не застраивали. А сейчас за эту землю у воды буквально битвы у застройщиков - чем ближе к воде, тем выше и продажи, и стоимость. Речь, прежде всего идёт о поймах рек. Почему же в Союзе там не строили?
Этому есть две причины - одна попроще. А вторая причина куда более серьёзная и она может привести к катастрофическим последствиям для города.
Причина первая. Для примера - Нагатинская набережная. Год 1969-ый. Рядом с поймой решили построить две девятиэтажки. Одна сразу же пошла трещинами, а потом и вовсе разломилась пополам, людей отселяли. Не учли движения подземных вод. Но сделали выводы - до настоящего времени эту сторону набережной не трогали. Но теперь всё изменилось, теперь можно всё!
Год 2018-ый. В километре от этой девятиэтажки, на этой же набережной строят высотку и она тоже пошла трещинами, как результат управляющая компания сбежала, а жители живут как на вулкане. Современные строители не учли, что ранее (до 1969 года) здесь была пойма, а на том месте, где стоит ныне дом текла старица и был сход ручьёв и подземных вод с холмов, которые расположены рядом. В шестидесятых всё это просто засыпали, оттого на большой площади образовалось болото - местные так и называли это место болотом.
Но кому до этих трещин есть дело. Никому, кроме самих жителей дома. Поэтому сейчас лихо, соревнуясь друг с другом, застраивают всю эту пойму небоскрёбами.
И так по всей Москве. Многие говорят - мол поймы давно осушены, современные технологии позволяют строить относительно безопасно и это действительно так, но есть один нюанс.
ВОДА!!! Мало кто знает, но вода под землёй имеет свою обширную географию - там свои ручьи, реки, водоемы. И есть одна закономерность - все они тянутся к одному месту - к своей бесконечности - к главной реке. Места выхода подземных рек в главную реку всегда были в речных поймах. Именно поэтому в СССР не строили в поймах. И боялись советские градостроители не того, что рухнет дом, а куда большего. Это как раз та самая вторая причина.
Строительство в поймах рек, подразумевает то, что подземные реки будут заперты. Вот представьте себе реку Яузу. Допустим, что в месте, где она входит в Москву-реку строят огромный дом, который перекрое движение реки. Что будет? На поверхности будет наводнение. Но это худо-бедно можно отрегулировать и отвести в другое место, так как мы видим, что происходит на поверхности. А под землёй???
А вот под землёй вещи куда более непредсказуемые и никак нами не контролируемые. При закупорке выхода подземных рек в пойме, в радиусе на десятки километров подземные воды будут застаиваться и грунты, которые ранее считались устойчивыми поплывут. Под нашими домами будут образовываться подземные пруды и болота.
Советские строители знали, что закупорка пойм, сделает всю Москву болотом. И первое, что случится - это то, что все мы сейчас наблюдаем - локальные наводнения - земля из-за насыщенности грунтовыми водами, после дождей перестанет впитывать воду.
Москва ныне вся плывёт. И причина не только в том, что ливнёвка устарела. И не только тотальное обетонивание и обордюривание, хотя это играет огромную роль. Посмотрите вода стоит даже в парках и зелёных зонах. Раньше земля впитывала её, а теперь перестала. Это то самое строительство у воды, в первую очередь в поймах Москвы реки.
