Всем привет!
В мая поднял среди читателей вопрос, который меня давно беспокоил - должны ли родители обеспечивать детей стартовым жильем.
Я сам сторонник того, что если есть возможность, то нужно помочь. В том числе вы помогаете и самому себе, отселяя со временем свое чадо и давая ему дорогу в самостоятельную жизнь.
Взвесив все за и против и понимая, что семья подпадает под государственную программу семейно ипотеки, я решил действовать.
Идея была достаточно простая - на фоне высокой ставки можно зафиксировать гарантированные купон по длинным ОФЗ и больше не думать об этом.
И как оказалось не зря, так как буквально в течение нескольких недель появляющиеся новости сначала о ужесточении льготной ипотеки, а потом и о запрете на строительство студий площадью менее 28 кв.м резко подняли цены на малогабаритные квартиры в новостройках.
Я периодически открывал сайт ПИК и удивлялся, как цена за ночь прибавляла очередную сотню тысяч рублей.
По прошествии месяца я решил, что пришло время зафиксировать итоговый рост, который составил почти 15%.
Напомню, что выбранная мною студия стоила 9,5 млн рублей, но из-за невозможности взять ипотеку под 6% пришлось выбрать вариант субсидированной застройщиком ипотеки под 3,5%, который вылился в увеличение ее стоимости как раз на те самые 15% до 10,9 млн.
Скажу сразу, что если бы я месяц протянул, то, наверное, морально просто не решился бы на такую покупку. Так что, можно сказать, что повезло.
По опыту требования у Альфа банка к заемщикам менее жесткие, чем у Сбера и ДОМ.РФ. Если тоже планируете ипотеку, как вариант можете просто оставить заявку у них на сайте и посмотреть одобрят или нет.
Самое смешное, что такая же студия в уже сданном соседнем корпусе уже с мебелью и техникой продается за 9,5 млн рублей. Но на вторичку уже ипотека не распространяется и желающих платить такие деньги или брать ипотеку под 20% нет.
Пока с данной темой не прощаюсь, буду держать вас в курсе в следующих статьях данного цикла.
Поставьте лайк и не забудьте подписаться, если еще не подписаны на наш канал, также мы теперь есть в телеграм. Напишите в комментариях есть ли у вас ипотека или желание ее взять в будущем?