На примере одноэтажного каркасного дома площадью 110 кв.м. с террасой площадью 20 кв.м. и крыльцом
В этой статье мы сделаем примерный расчет стоимости свайно-винтового фундамента для одноэтажного каркасного деревянного дома с террасой и крыльцом. Это дом «Тегмен» от компании «Комплексное загородное строительство», подробно о проекте мы рассказывали в предыдущей статье. А сегодня приведем план свайно-винтового фундамента для такого дома, стоимость свай и их монтажа. Расчет будет примерным, потому что не зная параметров участка, нельзя узнать точную длину свай, предугадать, потребуется ли тяжелая техника для их завинчивания, посчитать стоимость доставки. В статье мы сделаем расчет для относительно ровного участка с хорошим грунтом в Московской области. То есть сделаем допущение, что нам подойдут сваи длиной 2,5 м.
Чтобы подобрать верное количество и расположение свай, проектировщик изучает план первого этажа дома. А диаметр свай он выбирает исходя из будущей нагрузки на фундамент — для этого он учитывает материал стен, этажность, параметры кровли, полезную нагрузку (мебель, люди), снеговую и ветровую нагрузку и другие параметры.
Для этого проекта потребуется 44 винтовые сваи диаметром 108 мм. Такой диаметр подходит для многих каркасных деревянных домов высотой 1 или 2 этажа. Сваи диаметром 108 мм для ответственных строений мы рекомендуем выбирать с толщиной стенки 4 мм, не меньше.
Проектом предусмотрена обвязка свай брусом. Это значит, что верхушки свай нужно соединить между собой деревянным брусом согласно схеме. На рисунке выше мы привели визуализацию того, как будет выглядеть готовый фундамент с обвязкой.
Чтобы уложить брус на сваи, на их стволы необходимо сначала смонтировать оголовки. Это специальные «шапочки» с пластинами. Их надевают на сваю и точечно приваривают. Затем строители кладут на оголовки гидроизоляционный материал и только потом — брус обвязки.
В сегодняшний расчет мы включаем стоимость оголовков и их монтажа, но не включаем стоимость бруса и обвязки деревом. Обычно обвязку деревом выполняет подрядчик по строительству, а вот обвязку металлом, если она предусмотрена проектом, выполняет подрядчик по возведению фундамента.
Для дома по такому проекту тоже может потребоваться обвязка металлом, в случае, если дом строится на участке с большим перепадом высоты или насыпном грунте. Но сегодня мы считаем примерную стоимость фундамента для относительно ровного участка, поэтому обвязка не будет включена в расчет.
Приблизительная стоимость фундамента для такого проекта — от 243 тысяч рублей.
Эта сумма включает:
- 44 винтовых свай диаметром 108 мм и длиной 2,5 м с толщиной стенки 4 мм;
- работу по разметке свайного поля и выкопке приямков;
- монтаж свай электрической или гидравлической машинкой переносного типа;
- подрезку и заполнение тела свай цементно-песчаной смесью;
- оголовки и их монтаж;
но не включает:
- доставку свай и бригады (стоимость зависит от удаленности от МКАД);
- доставку и использование более тяжелой техники (сваекрут, ямобур), которая может потребоваться из-за особенностей грунта и рельефа;
- обвязку и ее монтаж;
- дополнительные услуги: уборку снега, расчистку от поросли, демонтаж помех (корни, камни, бетон, асфальт), аренду генератора, если на участке нет электричества.
Этот приблизительный расчет стоимости фундамента для одноэтажного каркасного дома с террасой и крыльцом мы выполнили на сайте «Королёвского завода свай». Цены в расчете действительны на момент написания статьи. Актуальные цены и акции на винтовые и забивные сваи ищите на сайте завода — kzs.ru.
Посмотреть другие проекты компании «Комплексное загородное строительство» можно на сайте kzs-stroy.ru.
