Строительство дома — это многозадачный процесс. Учитывать нужно все: обсуждение деталей работы, проектирование, работу со стройбригадой, технадзор, отделку внутри постройки и оформление фасада. Справиться с таким объемом сложно, потому лучше доверить будущий дом строительной компании. Ведь это команда специалистов, в ней каждый отдел отвечает за свою область работ. Но как грамотно выбрать компанию и на что обратить внимание, чтобы избежать ошибок и экономических потерь?
Опыт работы и документация
В строительстве многое решает именно опыт работы. Если он больше 10–15 лет, и при этом наблюдается постоянный рост и развитие, значит, компания нашла и выработала оптимальную стратегию. А также собрала большую клиентскую базу, выполнила много проектов, наладила все производственные и административные процессы.
Однако документацию все равно нужно проверить:
- оформлена фирма юридически или нет;
- наличие разрешительных документов;
- сертификация, лицензии на строительство.
Обращаем ваше внимание! Компания должна специализироваться на той технологии строительства, которая вас интересует. Если вам нужен каркасный дом, следует искать именно такого подрядчика, а не тех, кто занимается домами из камня или газобетона.
Комплексный подход к работе
Важно, чтобы компания сама занималась каждым этапом строительства дома. В таком случае будет налажена четкая связь и взаимодействие между отделами, что уменьшит риск ошибок и недопониманий. Также это оптимизирует сроки работы, так как не нужно будет тратить дополнительное время на «притирку» и введение в курс дела.
Какие отделы обязательны:
- производственный;
- архитектурный;
- юридический;
- ипотечный;
- отдел маркетинга;
- отдел продаж, бухгалтерия.
Некоторые компании предоставляют услугу «одного окна». От клиента требуется принести все документы и одобрить проект. Остальное сделает компания.
Идеальный вариант — у подрядчика имеются свои стройбригады, свои инженеры, свой технадзор. Но клиентам также должна быть доступна опция по приглашению на объект сторонних специалистов, если возникнет такое желание.
Доступ к контролю за стройкой
Строительная компания не должна препятствовать вашему контролю и наблюдению за возведением дома на любом этапе. Советуем уточнить этот вопрос ещё до подписания договора. Если вы будете регулярно приезжать, сможете вовремя вносить коррективы.
Действия со стороны компании:
- персональный проектный менеджер;
- регулярные посещения технадзора;
- многоступенчатый контроль стройки;
- подача еженедельных отчетов клиенту.
Преимуществом компании будет предоставление видеонаблюдения 24 на 7. Многие не могут посещать объект регулярно, например, если строят дом в другом городе. За счет онлайн-отчетов, отправки фото и видео будет поддерживаться контроль.
Сайт и активное ведение соцсетей
В наше время информативный, полезный, современный сайт — обязательное условие для хорошей компании. На нем клиентам должна быть представлена вся необходимая информация: штат сотрудников, доступные проекты, портфолио и отзывы, актуальные цены, новости, контакты для связи. Все самое важное в одном месте!
Преимуществом будет также наличие калькулятора для расчета стоимости дома и формы для подачи заявки на ипотеку.
Самую актуальную и полезную информацию от строительной компании можно найти в соцсетях. Чем активнее они ведутся (но по делу!), тем лучше. Обычно там публикуются свежие стройки, отзывы, важные новости, объявления по новым проектам. Это делает фирму более «прозрачной», предоставляет клиенту возможность заглянуть в процесс.
Возможность экскурсии на объекты
Оптимальный вариант — наличие у фирмы офиса продаж. Вы можете в него приехать лично, познакомиться и пообщаться с менеджерами. Все это станет баллами в копилку к тому, что строительная компания существует, работает и занимается своим делом.
Плюсом будет предоставление возможности поехать на экскурсию по строящимся или готовым объектам. Там вы сможете: оценить работу стройбригады, получше все узнать про технологию и задать любые интересующие вопросы. Еще одним вариантом может быть наличие выставочных домов и своих коттеджных поселков.
На что еще обратить внимание при выборе строительной компании:
- Договор, где будут указаны перечень, стоимость, сроки выполнения работ.
- Наличие гарантии на готовый дом не менее 1 года с отметкой в договоре.
- Эффективная работа с поставщиками и контролем качества материалов.
- Аккредитация в различных банках для более быстрого получения ипотеки.
- Рейтинг компании, достаточное количество отзывов в поисковых системах.
SKN-DOM уже более 15 лет работает в сфере строительства каркасных домов. За это время мы воплотили в жизнь уже более 850 проектов. У нас собрана большая команда специалистов, есть свои стройбригады, коттеджные поселки и выставочные дома.
Всю необходимую информацию вы можете узнать на нашем сайте.
