Сегодня построить дом за городом – настоящее мучение, растянутое по времени, высасывающее финансы и портящее нервы. Поэтому надо смотреть не в сторону классического строительства, а в сторону модульного, которое по итогу выходит дешевле, заканчивается быстрее, и очень хорошо поправляет здоровье по результатам возведения дома.
Начну со штампа, который я использую в своих научно-строительных произведениях очень часто.
Я уже писал на тему, к которой сегодня снова хочу возвратиться, но многие мои читатели всё равно не понимают… и так далее и тому подобное.
Короче, тема, которую я хочу затронуть – этажность дома. Да, я на самом деле об этом писал, причем в разных ключах.
Ключ первый: двухэтажный дом из кирпича строить нельзя, потому что у нас сегодня хорошо умеют строить первый этаж, а второй этаж – уже как получится. По итогу второй этаж обходится гораздо дороже, чем первый, потому что его проектировать надо специально, например, по ветровой нагрузке и несущей способности грунта, а такие расчеты производят только за хорошие деньги. И строят вторые этажи только те специалисты, которые их умеют строить, а таких у нас мало, и они тоже дорогие. А если взять недорогих специалистов по вторым этажам, то жди беды.
Ключ второй: если построите себе двухэтажный каркасный дом, то он развалится не скоро, но быстро. Каркасный дом и так не дружит с ветровой нагрузкой, а если приклепать к нему второй этаж, да еще и поставить на винтовые сваи, то вы испытаете все прелести путешествия как минимум по каботажному морскому маршруту. Но человек к этому может привыкнуть, а вот саморезы, которыми соединяются деревяшки каркаса, долго терпеть такое издевательство не станут.
Ключ третий: если хотите построить двухэтажный дом, то применяйте только модульные технологии. Что такое модульный дом – все знают и без меня, но очень плохо эту тему понимают. Именно поэтому, идя навстречу пожеланию многих моих подписчиков, я подниму это направление в современном загородном домостроении снова, и добавлю в него очень важные детали.
Модульное строительство – это когда построил один дом, а потом второй, и затем поставил один на другой. Думаю, что тут непонятного мало. Единственное, что надо учитывать – это то, что кирпичный дом не поставить на другой кирпичный дом, поэтому модули обычно производятся по каркасным и монолитным технологиям. Например, можно один каркасный домик поставить на другой, а можно поставить друг на друга два монолитно-бетонных модуля. Есть еще вариант – построить первый этаж из камня, а сверху водрузить или каркасник, или дом из бруса.
Кроме этих вариантов можно использовать еще многие, например, поставить один металлический контейнерный модуль на другой. Но в любом случае прочность всего сооружения не будет зависеть от криворукости строителей, потому что модули обычно имеют достаточное качество для того, чтобы второй этаж не обвалился и не похоронил под собой обитателей первого этажа.
И еще есть один такой момент. В основном модули для модульных домов производятся не на стройплощадке, а на фабрике - на стройплощадке они только соединяются в одно целое. Это очень выигрышный вариант строительства дома, потому что заводская обработка и сборка модулей в цехе позволяет добиться аккуратной подгонки всех деталей. То есть, под крышей можно работать гораздо быстрее, и причем более качественно. На стройплощадке такой скорости и качества не добиться, даже если нанять самых лучших в мире специалистов.
И вот, заказываем мы на фабрике модульный дом, и через месяц его привезут вам, куда скажете.
Ясно, что тут могут быть проблемы с транспортировкой, но они обычно легко решаются, потому что если бы дом нельзя было без проблем перевезти куда требуется, то никто за его строительство и не взялся бы, потому что договор обычно включает и монтаж модулей на местах. В любом случае это не проблема будущего домовладельца, а его проблема – готовить денежки.
И вот, что нам дает двухэтажный модульный дом?
Он дает нам самое главное – уверенность в завтрашнем дне, то есть, безопасность. Проживая в двухэтажном модульном доме, можно не бояться, что в один прекрасный день перекрытия обвалятся вам на голову, потому что они являются не частью дома, а только частью стоящего сверху модуля. Тем более что эти перекрытия монтируются в модуле специалистами в спокойной обстановке при наличии производственной базы, всеми мощностями которой можно воспользоваться в любой момент рабочего дня.
А так как архитектурный проект разрабатывается заранее, то само строительство под крышей больше походит на изготовление деталей для конструкторского проекта. А потом эти детали вывозятся на стройплощадку, и в течение буквально одного дня все монтируется в одну кучу. Вот так и получается прекрасный двухэтажный модульный дом, который не обвалится никому на голову.
Ну, а какова стоимость такого модульного дома?
Да ничем не выше, чем если построить одинаковой площади каркасник, только тут следует учитывать, такие преимущества:
1). Огромная экономия времени – модульный дом от начала проекта до сдачи под ключ можно соорудить за две недели, максимум – за месяц. Каркасные дома так быстро не строятся – придется ждать месяцев пять-шесть, а если лето выдастся дождливое, то и за год не уложиться. А если уложиться, то качество сооружения будет совсем не на мировом уровне.
2). Не надо контролировать строительство и постоянно бояться, что шабашники что-то там в конструкции дома накосячили. Это на стройплощадку прораб заявляется раз в неделю, а в цеху за всеми процессами следит начальник производства, причем на этом производстве он присутствует постоянно. То есть, вы заказали дом и уехали в Гагры отдыхать. А когда отдохнули, на вашем участке уже стоит мощное строительное сооружение жилого типа.
3). Ну, и третье вытекает из второго – высочайшее качество производства. Ясно, что не каждое производство модульных домов может обеспечить высочайшее качество, но тут можно выбирать. Но при этом надо учитывать такой парадокс – чем меньше предприятие, тем более опытные и ответственные мастера на нем работают. Почему так – не знаю, но это факт.
Есть, конечно же, и много других преимуществ модульных домов над обычными, но все зависит от разных условий, которые надо рассматривать отдельно.
А есть ли у модульных домов недостатки?
Да сколько угодно, хоть вагон, хоть телега. Не существует домов, у которых нет недостатков. Но вот у модульных по главным позициям их значительно меньше.
На этом я откланиваюсь, но еще вернусь.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Как наварить на сносе доставшегося в наследство деревянного «ветхого строения» дачного типа
