Недавно одно из уважаемых СМИ обратилось ко мне за комментарием вот по какому поводу: по результатам недавнего исследования, 44% из опрошенных собираются купить квартиру в этом году. У меня спрашивали: с чем связан такой ажиотаж?
У меня глаза широко открылись от удивления.
Процент, откровенно говоря, выглядит очень завышенным. И тут обязательно надо смотреть подробные данные по опросу: какая была выборка, кого именно опрашивали, где, какие там итоговые результаты в абсолютных цифрах. Потому что статистика — вещь такая… Удобно изменяемая в зависимости от целей.
Я, например, могу опросить нескольких своих клиентов, о которых точно знаю, что они собираются покупать квартиру — и у меня получится вообще результат-бомба: «100% опрошенных граждан сказали, что они собираются купить квартиру в ближайшую неделю».
Я утрирую сейчас, конечно. Общий смысл в том, что мы не можем оценить репрезентативность выборки и, соответственно, не можем здраво оценить результаты.
Предположим, что спрашивали у всех, например на улице. В этом случае 44% желающих купить квартиру в этом году — просто фантастическая цифра. Я такой картины на практике совершенно не наблюдаю.
Да, есть некоторое оживление в связи с тем, что через месяц заканчивается действие некоторых льготных программ, той же ипотеки с господдержкой — но никакого ажиотажа нет. И, предполагаю, не будет. Рынок недвижимости сейчас входит в период стагнации, и если не случится каких-то неожиданных факторов — то вполне логично предположить дальнейшее охлаждение рынка.
Такие вот интересные цифры. Такая вот статистика. Которая явно расходится с реальностью.
Возможно, вам будет интересно:
Вклады или "бетон"? Как не потерять деньги при высокой инфляции
"Превратятся в гетто"? Надо ли бежать из панелек прямо сейчас