«Вчера был бал, а завтра будет два…»
О быстром темпе московской жизни писал еще А.С.Грибоедов в «Горе от ума». А спустя два столетия столичная жизнь стала только активнее и насыщеннее. И все же в никогда не спящем мегаполисе есть островки умиротворения и гармонии – элитные жилые комплексы. Их стоимость во многом оправдана именно за счет бескомпромиссного уровня безопасности и приватности. Сегодня разбираем на атомы характеристики того дома, где чувствуешь себя как за каменной стеной.
Посторонним вход воспрещен
Конфиденциальность в той или иной степени интересует всех покупателей элитного сегмента. Даже расположение жилого комплекса на популярном туристическом маршруте – Арбате или Патриарших прудах – не повод для отсутствия приватности.
Застройщики высокобюджетного жилья предпочитают проектировать вход в лобби и въезд в подземный паркинг со стороны двора. Таким образом не пересекаются потоки резидентов и посторонних, которых чаще интересуют парадные фасады и улицы, где жизнь бьет ключом.
Узким кругом
Наибольшую приватность гарантируют клубные дома с небольшим количеством квартир. Если же проект масштабный, девелоперы выбирают среднеэтажную застройку с невысокой плотностью, а камерность создают путем разграничения пространства.
Конфиденциальность обеспечивается еще и за счет работы с квартирографией. Дома проектируются таким образом, чтобы минимизировать число квартир на одной площадке – в среднем не более четырех. Так у жителей практически не будет пересечений с соседями, и создастся ощущение, что весь ЖК в их личном распоряжении.
Строгий «фейс-контроль»
Чем выше статус объекта, тем выше должен быть уровень инфраструктуры непосредственно в доме. Девелоперы чаще всего не продают коммерческие помещения в элитных комплексах, а сдают их в аренду – так можно контролировать состав арендаторов и быть уверенным, что на первом этаже не разместится заведение, снижающее статус дома.
Закрыть другие запросы поможет богатая окружающая инфраструктура – все-таки высококлассное жилье предполагает локацию в центре Москвы, где уже есть все необходимое.
Девелопер может помочь резидентам элитного комплекса и с ежедневными заботами, предложив им услуги консьерж-сервиса с хорошей репутацией. В этом случае жители смогут ежедневно чувствовать себя так, словно живут в пятизвездочном отеле.
Сотрудники погуляют с собакой, закажут билеты в театр и помогут с эксплуатацией жилья. Дополнительным гарантом приватности станет мобильное приложение, через которое резиденты смогут общаться с консьержами и контролировать обстановку дома, даже находясь на другом конце земного шара.
Приватный парк
Закрытая территория – уже must-have для всех жилых комплексов, начиная чуть ли не с комфорт-класса. Однако в элитном жилье уровень приватности в общественных пространствах поднимается на новый уровень. Чаще всего эти зоны не просматриваются с улицы. Дворы становятся настоящими секретными уголками, о которых прохожие даже не догадываются.
В надежных руках
Если раньше существовала практика, когда резиденты элитного жилья размещали своих телохранителей на этаже, то с развитием технологий эта необходимость отпала.
Сейчас вопросы «идет ли лифт из паркинга сразу на этаж» и «есть ли видеонаблюдение в холлах и лифтах» задают практически все покупатели. И в качественном проекте ответ на оба – «да».
Часто, помимо видеомониторинга и круглосуточной охраны, многоуровневая система безопасности элитного жилья включает в себя датчики движения в паркинге, приквартирных холлах и лифтовых площадках, а также устройства сканирования отпечатков пальцев на входе в лобби и квартиры. В некоторых проектах лифты программируются таким образом, чтобы только домовладелец мог попасть на свой этаж.
Прекрасным примером того, как девелопер отвечает на требования взыскательных клиентов, является клубный дом «Космо 4/22», который ГК «Галс-Девелопмент» строит на Космодамианской набережной. Большой выбор разнообразных планировок – от 45-метровых квартир с одной спальней до просторных пентхаусов до 175 кв.м с личными террасами – можно изучить на сайте застройщика.
