- Андрюха, ты из общаги уезжаешь?
- Да, нам с Надькой комнату дали.
- А были бы дети, дали бы квартиру.
- Не получается у нас, видать, бракованная мне жена попалась.
Надя слышала разговор мужа с приятелями, и тихо плакала. Совсем ее Андрей не защищал. А как клялся, какие слова говорил. Живут уже 8 лет вместе, а детей нет. И не бракованная она, была у нее беременность, через год после свадьбы. Да Андрюха раскричался, что в общаге рожать они не будут, надо так пожить, подождать квартиру или комнату. И сходила она тогда на операцию. Долго потом в себя приходила, плакала. Но вот больше деток у них не получается.
- А не надо было к врачу идти, - ворчала бабушка. – Может, это твой единственный шанс был.
- Мама, не расстраивай ее, Надя и так переживает сильно.
А Андрей ее же во всем и винил, бракованной обозвал. Ведь по его настоянию все произошло, а она же теперь и виновата.
Въехали они в свою комнату, но жить стало вместе совсем невыносимо. Андрей уже иногда и дома не ночевал:
- А что мне на тебя, «пустую», время терять, - в глаза он ей говорил.
Собралась Надя, да и уехала к маме, и года она с мужем не прожила после переезда. А еще через год вновь замуж вышла. Рассказала все честно новому мужу, еще до регистрации брака. Но тот сказал сразу:
- Как получится.
Получилось, родились и дочка, и сын. На сохранении ее держали, конечно, но все было хорошо. Рада была Надя разводу. Слышала, что у Андрея не все так ладно. Но жила свою жизнь.
Андрей же в 1990 году женился на Леночке, с которой еще в браке с Надей встречаться начал. Через два года родилась дочка и начались скандалы. Вернее, скандалы начались еще тогда, когда Лена ждала ребенка.
- Ты как бочка, - говорил Андрей. – Давай тебе чехол для танка купим?
- А какой я должна быть во время беременности, - обижалась Лена. – Ноги отекли, живот большой. Мне скоро рожать, я не могу ходить на каблуках и в мини юбке. Это нормально.
- Нормальные женщины даже в беременность выглядят прекрасно, а ты как тумба стала.
Родила Лена дочку, сбросился вес, стала почти как раньше, а тут и предприятие, где оба работали, закрылось, тяжело им пришлось. И Андрей предложил:
- Все равно денег особо нет, поехали к матери моей, у нее участок, дом свой, выживем. А я буду и в городе, и там. Ты все равно еще долго на работу выйти не сможешь, Танюшке и года нет.
У свекрови Лене жилось … по-разному. И работала в огороде, но свекровь вместе с ней была. С ребенком помогала. «Золушкой» там Лена не была, поддерживала ее мать Андрея как могла.
- Ты на него не надейся, Лена. Вертопрах он и есть вертопрах. С малолетства такой, неустойчивый. Как уж его Надя столько лет терпела – непонятно. Видимо, любила очень. Да и ты встречаться с ним начала, он же женат был. Что ты. что Надька, мягкие очень.
- Он сказал, что жена уехала, что они уже не живут, только оформить осталось. А когда я узнала правду, то они по-настоящему уже разошлись.
- Ну вот, если он в браке с той гулял, то почему ты должна быть исключением?
- А как же любовь? Ведь когда любят, не изменяют.
- Молодая ты, наивная. Плохо, что жизнь тебя сильно за это ударит. Ну да ладно, что бы ни было, твоя дочка – моя внучка, и тебе, и ей тут всегда будут рады. А Андрюха остепенится, но позднее.
Андрей же вел вполне холостяцкую жизнь в городе, пока жена с мамой дочкой занимались, в огороде работали, хозяйство свое развели.
Лена все реже видела мужа, и решила:
- Мама, Вы останьтесь с Танюшей, поеду я в город.
- Езжай, - кивнула грустно свекровь.
Дома Андрея не было. А по пыли видно было, что давно. Пошла Лена по знакомым, в общежитие, где он раньше жил заглянула, и дали ей адрес, где он работает.
Поехала Лена туда, встретила мужа:
- Ты чего тут? – удивился он. – Случилось чего? С Танюшкой что не так?
- Нет, соскучилась. Гляжу, а ты и дома не появляешься.
- Так работы много, - спрятал глаза Андрей.
- Ну вот, я тебя после работы и встретила, поехали домой.
- Ты иди, я скоро буду, - попытался Андрей от жены избавиться.
- Да что уж, приехала – подожду.
И тут раздался низкий женский голос:
- Андрюша, а это кто.
Андрей тут же заискивающим голосом сказал:
- Раечка, это так. Моя знакомая.
Лена разглядывала Раечку: высокая, с этакой «мужской фигурой», вытянутое «лошадиное» лицо, кудрявые после химической завивки волосы покрашены в ярко-рыжий цвет.
- Так кто это? – грозно спросила женщина. – Ты чего к моему мужчине пристала?
- Жена я, дочка у нас.
- Жена? – строго посмотрела эта «гром-баба» на Андрюшеньку.
- Мы уже почти развелись, живем отдельно, ты же сама видишь.
- А, ты за алиментами? Так платить будет, как полагается. Да, Андрюша?
- Да, Раечка.
- Я и не знала, что он уже со мной разводится, - осмелела Лена. – Спасибо, что рассказали. А ты когда меня об этом в известность собирался поставить?
- Да вот на выходных бы приехал и рассказал.
- Ну, мы все выяснили. Андрюша теперь будет рядом со мной, а ты езжай, - скомандовала Раечка.
Андрей покорно пошел за ней.
Лена вздохнула, приехала в комнатку, поплакала, да и поехала к свекрови.
- Живи, сколько надо, хотя бы до школы Танюшкиной. А там найдешь работу, да и переедешь в город. Что ты там одна мыкаться будешь. Творится там незнамо что: нет ни работы, ни порядка. Да и ребенка с кем оставишь?
Согласилась Лена, уехала, когда Тане в первый класс надо было идти. Андрей к маме приезжал, и даже с Раечкой, на это время Лена уезжала. Не хотела встречаться ни с ним, ни с его женой. Танечку оставляла.
Пошла Таня в первый класс, Лена нашла в городе работу, да и стала она жить там спокойно. Продуктами свекровь помогала, Таню на каникулы забирала.
Андрей женился на Раечке, и на сторону даже не дышал. Дети во втором браке у него родились. Прошло чуть больше 10 лет, уже свекровь ушла из жизни, без нее Лене с Танечкой стало сложнее.
- Мама, а что ты за папеньку платишь коммуналку? Давай его выпишем из комнаты, да и продадим ее, купим себе квартиру, возьмём ипотеку. У тебя стабильная работа, я тоже после колледжа вышла работаю. Вытянем.
- Чтобы продать, надо приватизировать, вот отец твой и не выписывается.
- А мы его выпишем, а потом приватизируем.
Лена нашла юриста, и они подали исковое заявление:
- Просим признать Андрея утратившим право пользования, снять с регистрационного учета. Он в этой комнате не живет много лет, да и не жил постоянно никогда. Получена она в 1988 году, в 1990 году он женился на мне, прописал меня тут, а Танечку, как родилась, в 1992 году прописал. Я и дочь постоянно проживаем в комнате с 2000 года. Андрей не платит за комнату, живет со своей второй семьей, у него там дети, но не выписывается.
Андрей против иска возражал:
- Там мои вещи есть, телевизор, кухонный стол, который я еще пока жил там сделал, на кухне стоит. На века делал, прекрасный стол. За комнату плачу, вот – за последние три месяца квитанции. А жить я в комнате не могу по уважительной причине, Мы же в разводе, у меня семья, как я там жить буду.
Суд первой инстанции сказал:
- Действительно, как он там жить-то будет. И за комнату платит, аж за три месяца. И в иске отказал.
суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. 71, 83 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что отсутствие Андрея в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется. При этом суд исходил из того, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем на законных основаниях, непроживание ответчика в спорной комнате вызвано уважительными причинами: фактическим распадом семьи, сложившимися между бывшими супругами отношениями и наличием у ответчика новой семьи.
Елена была категорично не согласна с таким решением суда:
- Как это он временно выехал, он постоянно не живет, и никогда не жил.
Она подала апелляционную жалобу, в общем, дошла она до Верховного суда РФ, который вздохнул:
- Неверно решили. Вот совсем неправильно.
То, что Андрей заплатил за три месяца, так он это сделал после подачи иска в суд о его выселении, так что данная оплата не говорит о том, что он содержал комнату.
Его довод, что не может там проживать, так как другая семья, совсем не свидетельствует о невозможности проживания. Он же не вселялся, и даже не делал попыток туда вселиться. Так что тоже – так себе довод.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Андрея из спорной комнаты, чинении ему Еленой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Андрея ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Андрея вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства, что Андрей нес расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации - 1990 года - до судебного разбирательства спора.
Так что судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции, сказала фуууу, апелляции, и приняла новое решение по этому делу:
….признать Андрея утратившим право пользования жилой комнатой площадью 19,4 кв. метра в трехкомнатной квартире коммунального заселения,; снять Андрея с регистрационного учета…
Лена порадовалась, она сняла с регистрационного учета Андрея, приватизировала комнату на себя, да вместе с соседями и продали квартиру – так дороже вышло, денег больше.
Лена с Танечкой купили себе двухкомнатную, пусть не в центре, но свою, отдельную, с двумя комнатами.
- Мама, запишем на тебя. Мало ли я замуж выйду, пусть будет в твоей собственности.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда РФ от 29.04.2014 по делу № 5-КГ13-150
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
