Весной просыпается не только природа, но и желание приобрести загородный дом, на котором можно заработать. В этом плане дачи в СНТ являются интересным предложением, особенно с учетом спроса и цен на загородном рынке Подмосковья. Уже можно прогнозировать, что дачи и участки будут пользоваться хорошим спросом.
Обычно самые ликвидные предложения появляются на рынке в начале весны и сохраняют актуальность до осени. Но есть и свои нюансы, которые следует учитывать.
Что происходит на рынке дачной недвижимости
Сразу оговоримся, что мы будем рассматривать только рынок Подмосковья, где действительно можно найти неплохие предложения. По сути, с началом весны всегда растет спрос на загородные участки и дома в СНТ. В марте 2024 года общее количество предложений сократилось, но всего на 2.5%.
В настоящее время многие собственники загородных домов активизируются и начинают выставлять объекты на продажу. Правда, важно учитывать, что весенние цены всегда немного выше, чем зимние. Опять же, чем выше спрос, тем выше стоимость объекта. Но весной обычно можно найти больше ликвидных объектов, чем в летнее время года. Как правило, к лету все актуальные дома с участками выкупают.
Почему стоит выбрать дачу в качестве инвестиционного объекта:
1. Во-первых, дома в СНТ считаются наиболее дешевыми на всем рынке загородной недвижимости. При этом пользуются большим спросом среди населения.
2. Во-вторых, на фоне повышенного спроса растут цены. В целом сейчас рост цен на рынке загородной недвижимости стабильный.
Эксперты считают, что спрос будет расти до конца 2024 года. Только в марте дачи разлетались, как горячие пирожки, а спрос вырос примерно на 10% по сравнению с началом года. В течение весны эти показатели будут увеличиваться. Более того, в некоторых случаях дачу можно продать дороже спустя несколько месяцев.
Стоит ли покупать дачу для долгосрочных вложений?
Важно понимать, что земельные участки в СНТ до сих пор считаются самым недооцененным сегментом рынка. Однако в последнее время население начали активно скупать небольшие и благоустроенные дома. Как правило, они стоят намного дешевле, чем коттеджи или всесезонные дома, на чем можно сыграть.
А вот с ценами сейчас все немного сложнее. Например, в начале года на загородном рынке Московской области наблюдалась стагнация. То есть до конца лета еще можно найти ликвидные объекты по хорошей цене. Летом стоимость «квадрата» будут расти быстрее, как и до конца года.
Покупать ли дачу весной? Это выбор каждого, но вы получаете главное преимущество – широкий выбор объектов и возможность оценить реальное состояние участка.
