В 2017 году в Москве развернулась программа реновации жилья. В нее включено 5175 старых домов. В этом году в столице проектируется и строится 460 домов общей площадью порядка 8,8 млн. кв. метров.
Сейчас в Москве возводят сразу 218 домов по этой программе. Их обещают достроить в 2024–2026 годах.
Застройщиком объектов числится Фонд реновации, но работы выполняют различные подрядчики.
Где строят дома по реновации
Больше всего домов по реновации сейчас строится в Восточном административном округе Москвы — там возводят 44 жилых комплекса. Активнее всего реновационные дома строят в Перово, Новогиреево, Измайлово и Гольяново.
Например, на 15-й Парковой улице на земельном участке 46/1 строится пять домов от 10 до 24 этажей. Среди особенностей новых зданий называют увеличенные окна, остекленные балконы, а также детские и спортивные площадки и зоны для отдыха. На первых этажах жилых домов будут работать магазины, аптеки и другие учреждения.
Вторым местом по массовости застройки стал Юго-Восточный округ — там возводят 40 домов и жилых комплексов. Третье место занял Северо-восток столицы с 29 строящимися объектами.
В Центральном и Новомосковском округах, а также в Зеленограде сейчас строится по два объекта по программе реновации. Один дом — в Троицке.
Кто строит дома по реновации
Среди застройщиков всех реновационных домов 100 подрядчиков.
Больше всего объектов строит генеральный подрядчик МФС. Среди 218 объектов по реновации, 54 жилых комплекса в разных районах столицы строит ГП-МФС — это дочка группы компаний «ПИК».
ООО «ГП-МФС» было образовано в 2004 году. Его выручка на конец 2022 года составила 48,1 миллиарда рублей. Согласно порталу госзакупок, подрядчик заключил 54 контракта, все из них связаны со строительством домов по программе реновации.
Компания возводит дома во многих районах столицы. Среди объектов — несколько домов на 11-й Парковой улице в районе Измайлово, в Выхино-Жулебино, Алтуфьево, Дорогомилово, Царицыно и в Кузьминках.
Девять жилых комплексов возводят подрядчики «Мосрентстрой-1» (1 ЖК), «Мосрентстрой-2» (3 ЖК), «Мосрентстрой-4» (2 ЖК) и «Мосрентстрой-6» (3 ЖК). Все они образованы в 2020–2021 годах.
Среди проектов — дом на Изумрудной улице, 44/1 в Лосиноостровском районе от «Мосрентстрой-6». Его планируют достроить уже в этом году. Это будет 18-этажное здание на 170 квартир, четыре из которых — для маломобильных граждан.
По шесть жилых комплексов — у девелоперов «Волга Поинт строительный контроль», ООО «Стройпроект», «Главкапострой», «Крост-Д» и «Капстройсити».
Застройщик «Крост-Д» в основном строит реновационные дома в Северо-Западном округе (4 ЖК из 6 в реестре). Но есть новостройки и в других районах.
Один из Объектов расположен на Волгоградском проспекте, 138. Это многоэтажный дом на 357 квартир.
По пять жилых комплексов строят «ФЛЭТ и Ко» и ООО «Магистраль». Три дома из пяти «ФЛЭТ и Ко» строят в Юго-Западном округе Москвы.
ООО ГК «Магистраль» занимается застройкой микрорайонов. В портфеле компании — микрорайоны Царицыно и Нагатинский затон. Сейчас компания работает на пяти площадках по реновации, среди которых — дома на улице Бехтерева и Севанской в районе Царицыно, а также на шоссе Фрезер в Нижегородском.
Строительная компания «Кронос» возводит четыре дома по реновации. По три ЖК — у «АРС-Строй», «СТР-Констракшн» и главного всерегионального строительного управления «Центр».
По два жилых комплекса возводят девелоперы «Ремсар», «Альтстрой», УЭЗ «СтройВАО», «Регионжилстрой», «Наследие-реновация», «Альянс-Интеграл», «Спецэкосервис», «Политехстрой», «Велесстрой», «Миланстрой» и АО «Территориальное управление капитального строительства № 2».
Еще порядка 70 застройщиков возводят по одному дому по программе реновации.
Каждый дом строится по индивидуальному проекту, имеет уникальные планировки и фасады. Архитектурно-градостроительные решения предлагают множество вариантов.
Первые этажи новостроек отличаются высокими потолками и большой площадью остекления. Они нежилые и предназначены для размещения объектов инфраструктуры.
Чаще для облицовки домов используют сдержанные, природные оттенки, иногда – сочетание двух или трех основных цветов. Есть объекты с добавлением ярких акцентов. Некоторые здания украшены элементами декора.
Такое разнообразие и динамичность позволит новым домам гармонично вписаться в уже сложившуюся застройку и создать уникальный и привлекательный облик каждого района.
Дворы новостроек реновации – это комфортное пространство без машин для тихого и активного отдыха взрослых и детей. Здесь есть современные, оборудованные и безопасные спортивные и детские площадки, а также зеленые зоны с лавочками, деревьями, красивоцветущими кустарниками, газонами и цветниками.
Не забывайте ставить лайки. Вам это сделать не трудно, а автору будет приятно!
#новостройки #реновация #москва #застройщики #кто строит по реновации #ГК ПИК #ГП МФС #контракты на строительство #кто застройщики в москве #фонд реновации #новостройки по реновации #строительство #новые дома
