Надежда задала нам вопрос: "Сколько лет нужно владеть домом, чтоб выкупить участок за 3%?"
Выкуп земельного участка под домом актуален в случаях:
- 1. Дом зарегистрирован, но земля под домом не оформлена
- 2. Дом зарегистрирован на земельном участке, который принадлежит собственнику дома на праве аренды (не важно какой срок аренды).
Если Вы взяли в аренду земельный участок, построили жилой дом, то выкупить такой участок можно сразу же! Не надо ждать 10 и более лет.
Как сообщает Министерство имущественных отношений Московской области, в 2023 году в регионе выкупили из аренды в собственность три областных участка за 3% от кадастровой стоимости.
В законе нет поправки, указывающий на продолжительность владения участком.
Если дом стоит уже давным давно и права на него зарегистрированы после 2001 года то в этом случае также имеется возможность выкупа участка за 3% от кадастровой стоимости.
Самое главное, чтобы земельный участок не был ограничен в обороте.
Что это значит? Земельный участок ограничен в обороте...
Это значит, что участок не должен попадать в 1 пояс водоохранной зоны, береговую полосу, через него не проходит ЗОУИТ, запрещающий ведение хозяйственной деятельности. И пр.
Как подсчитать выкупную стоимость участка?
Для того, чтобы определить стоимость выкупа земельного участка у администрации необходимо знать кадастровую стоимость участка.
Кадастровую стоимость участка вы можете найти на публичной кадастровой карте.
Например, стоимость участка составляет 5 890 455 руб.
Выкупная стоимость этого участка составит 5 890 455 руб.*0,03=176714 р.
Предлагаем ознакомиться с нашей публикацией: Выкуп земли у государства за 3% от кадастровой стоимости земельного участка
А вы сталкивались с проблемами при оформлении дома? Поделитесь своим опытом в комментариях!
Если у вас есть иные вопросы, наша команда проконсультирует вас:
· по телефону: +7 (495) 729-34-26
· по почте: info@kadplus.ru
· или оставляйте заявку на нашем сайте: https://kadplus.ru/
Подписывайтесь на наш канал, где мы разбираем различные нюансы оформления недвижимости.
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)