Интересные события продолжаются.
Вчера в продаже появилась квартира:
2-ком. 44,6 кв.м. 4/9 эт. 4.700.000 Энергетиков 2 105.381 руб.
Упс! Сегодня квартиры уже нет в объявлениях.
❓️ Куда они исчезают? И почему потом опять появляются?
Что касается этой квартиры, то весьма вероятно, что она продана. Состояние отличное, это именно то, что пользуется сейчас повышенным спросом.
👉 Продана с ценой кв.м. 105.381 руб.?
А почему бы и нет?
Если да, то можно сделать вывод: чем быстрее падают цены, тем дороже начинают продаваться квартиры. Это нормально 😉
Ладно, идём дальше.
Вчера и сегодня было два снижения цены:
1) Ставшее уже почти традицией снижение на квартиру:
-50.000 руб.🔽 4-ком. 90,3 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 7А
5.650.000 ➜5.600.000
(когда эта квартира продастся, нам будет её не хватать 🙂)
Шутка.
На самом деле, пожелаем продавцам удачи и хороших покупателей.
2) -100.000 руб. .🔽 2-ком. 59,1 кв.м. 2/7 эт. Энергетиков 11Д
6.500.000 ➜ 6.400.000
И ещё одна квартира ушла из объявлений:
4-ком. 104 кв.м. 7/9 эт. 9.300.000 Попова 26 - 89.423 руб./кв.м.
- появилась в объявлениях 5 дней назад.
Если это не очередное таинственное исчезновение с последующим возвращением, то давайте предположим, что квартира продана и отметим цену - 9.300.000 за квартиру и 89.423 руб./кв.м. Кстати, квартира в 2-х уровнях.
В итоге, средняя цена кв.м. снова резко снизилась, выйдя на минимальное значение за месяц:
Количество квартир с начала месяца держится в пределах 46 - 48 (это на 20 % больше, чем максимум за 2 года наблюдений):
В цифрах на сегодня (изменение с 5 по 7 мая):
✅ средняя цена 1 кв.м. - 78.196 руб. (-750 руб./-0,9 %),
✅ количество квартир в продаже - 46 (не изм.).
Данные для расчётов:
