Хороший арендатор вежливо и адекватно общается с арендодателем и агентом; внимательно читает договор и обсуждает его; проверяет состояние сантехники и бытовой техники, согласен подписать акт приёма-передачи; готов подробно рассказать о своей работе, семейном положении, предыдущем опыте аренды и планах на ближайший год. Именно таких вы найдёте среди пользователей Яндекс Аренды!
Ориентируйтесь на ваше внутреннее впечатление и не забывайте подписывать договор найма. Главное для любого владельца – своевременная оплата и бережное отношение к его имуществу. В дальнейшем практически любую проблему можно будет решить при готовности второй стороны идти на диалог и наличии грамотно составленного договора.
Где искать арендаторов на квартиру и сколько времени на это требуется
В среднем, по мнению экспертов, на поиск квартиросъёмщика в сезон (конец лета и начало осени) уходит 2–3 недели. В неудачный для аренды сезон есть опасность «простоя» жилплощади в течение нескольких месяцев.
За последние годы рынок пополнился большим количеством недвижимости, созданной с нуля непосредственно под аренду. Таким образом, выбор сейчас действительно широкий, и зачастую арендаторы выбирают арендодателя, а не наоборот.
Перед сделкой собственнику необходимо привести квартиру в порядок: вывезти все личные вещи, в идеале – сделать косметический ремонт. Если рассматривать затраты по минимуму, желательно довести до ума хотя бы ванную и кухню: починить или заменить смесители, старые трубы, розетки. В самой ванне хорошо бы сделать реставрацию. На рынке сейчас достаточно приемлемых предложений в диапазоне 5–6 тысяч рублей. Ничто так не привлекает потенциального клиента, как белоснежная ванна. Перед фотосессией необходимо провести генеральную уборку своими силами или вызвать клининговую службу.
Чтобы ускорить процесс и сделать его легче и приятнее, можно обратиться к риелторам или воспользоваться специальными сервисами долгосрочной аренды, недавно появившимися на рынке.
