Расскажем обо всех нюансах сдачи жилья иностранным гражданам. А найти идеальных арендаторов поможет Яндекс Аренда.
Зачастую собственники заранее отказываются от подобных вариантов, даже если потенциальные арендаторы производят хорошее впечатление. Всё дело в необходимости оформлять временную прописку: по закону это обязанность владельца квартиры.
Тем не менее временная регистрация ни на что не влияет и совершенно не угрожает собственнику. Её можно отменить в любой момент (регистрация аннулируется в одностороннем порядке по желанию владельца), и никаких прав на жилплощадь арендатор не приобретает. Самый простой способ оформить временную регистрацию – обратиться в МФЦ обеим сторонам (необходимо личное присутствие) с двумя паспортами и справкой из ЕГРН.
Где искать: в тематических группах соцсетей, через агентства и специальные сервисы.
Трудовые мигранты
Обычно арендуют в складчину, для больших групп. Не самый лучший вариант для жилплощади с дизайнерским ремонтом. Но если у вас трёхкомнатная квартира, в которой вы не хотите проводить никаких реноваций, – это может быть вашим выбором.
Конечно, в пределах разумного: обязательно имейте в виду юридические ограничения, касающиеся максимального количества жильцов. Не помешает спросить мнения соседей: они могут быть недовольны вашими планами. И не забывайте, что за нарушение норм временной регистрации светит весьма заметный штраф. Главное – тщательно составить договор, прописав все ваши условия.
С первого взгляда вряд ли удастся определить, подходящий ли будущий жилец перед вами. Тем не менее есть моменты, на которые сразу стоит обратить внимание. В частности, адекватный арендатор видит границы своих и ваших прав и обязанностей, а ещё позитивно реагирует на поправки к договору.
Обсудите, в том числе устно, ответственность каждой из сторон и личные границы:
- способы возможной связи; пени при задержке оплаты;
- кто ответственный за ремонт, починку техники и мебели и в каком конкретном случае;
- как часто владелец может приезжать с проверкой.