На то, как быстро будет сдана ваша квартира, влияет многое, но в целом важна совокупность факторов. Чем больше их сходится в одной квартире, тем быстрее она находит жильцов, а владелец недвижимости — стабильный ежемесячный доход. Вот факторы, на которые арендодатель может повлиять, сделав квартиру востребованной на рынке жилья.
Цена
Для многих жильцов цена — ключевой параметр при выборе квартиры. Быстрее всего сдаётся бюджетная недвижимость — от 25 000 до 30 000 рублей: студии и однокомнатные квартиры с такой арендной ставкой «улетают» в ближайшие дни и даже часы после публикации объявления. Среднее время сдачи — 3–7 дней.
По данным наших аналитиков, квартиры с арендной платой до 60 000 рублей сдаются в 1,5 раза быстрее более дорогих лотов.
Увеличение стоимости аренды влияет на время поиска кандидатов. В среднем повышение цены на 5000 рублей приносит владельцу квартиры дополнительные два дня ожидания арендаторов.
Состояние квартиры
При поиске квартиры для аренды потенциальные жильцы обращают внимание на качество ремонта и общее состояние дома. Согласно результатам опросов, эти факторы важны для 46% арендаторов.
Если квартира выглядит ухоженной, имеет свежий ремонт и оборудована всем необходимым для жизни, то вероятность, что её арендуют, выше, чем у других предложений. Кроме того, такая квартира привлекает больше кандидатов, открывая владельцу простор для выбора идеального жильца.
Мебель и техника
Вкусы у всех разные, но, по статистике Яндекс Аренды, квартиры с современной мебелью и минималистичным дизайном сдаются быстрее, чем варианты в стиле ретро с коврами на всех плоских поверхностях. А если жильё оборудовано посудомоечной машиной, сушилкой и кондиционером, то кандидаты могут даже устроить «голодные игры» за такой лот.
Дополнительные факторы
Закрытый двор, собственное парковочное место или охрана территории могут стать решающими аргументами в пользу конкретной квартиры. Жильё в домах, оборудованных пассажирскими и грузовыми лифтами, сдаётся быстрее, чем в пятиэтажках без них.
Всё, что делает проживание более комфортным, влияет на стоимость и скорость аренды. Жильцы готовы платить за удобство, и такие варианты рассматривают в первую очередь.